Kwaklaan 322291 AV WateringenVliettuinen

Welkom aan de Kwaklaan 32, een stijlvolle en tot in detail gerenoveerde eengezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne hotel-chique stijl met hoogwaardige materialen, een prachtige visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een luxe keuken als absolute eyecatcher. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een moderne badkamer én een fraaie nokverhoging biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Tel daar de zonnige achtertuin, vernieuwde installaties en het recent vernieuwde dak bij op, en u begrijpt waarom dit een woning is die u gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met terras en hekwerk bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van gas, water, elektra en glasvezelinternet), een modern toilet, de trapopgang met Upstairs trapbekleding en een praktische trapkast met extra bergruimte en de verdeelset van de vloerverwarming. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte en aan de achterzijde de luxe open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een pvc vloer in visgraatmotief met band en bies. De gestucte plafonds met inbouwspots, stijlvolle wandafwerking en zwarte plinten zorgen voor een moderne en chique uitstraling. De luxe keuken is uitgevoerd in donker houtlook met een composiet werkblad in natuursteenlook en goudkleurige mengkraan. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven van Inventum, een inductiekookplaat van Wave, koelkast, vriezer, spoelbak met kokendwaterkraan en een close-in boiler. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en beschikt bovendien over een gezellig barretje met krukken. De perfecte plek om samen te komen tijdens het koken! Via de loopdeur aan de achterzijde bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig betegeld en biedt meerdere fijne zitplekken. Achterin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en openslaande deuren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren, zwarte plinten en stijlvolle beige binnendeuren met zwarte handgrepen. De hoofdslaapkamer heeft een luxe hotel-chique uitstraling en beschikt over extra bergruimte achter een separate deur. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe kastenkamer met ingebouwde maatwerkkasten in dezelfde stijl als de deuren. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. Tussen de badkamer en de kinderkamer bevindt zich de praktische wasruimte met spoelbak, warm- en koudwaterkraan en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is stijlvol uitgevoerd in warme zandtinten met tegels met houtlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Dankzij het grote raam met melkglas valt er prettig daglicht binnen met behoud van privacy. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, welke dankzij de gerealiseerde nokverhoging optimaal is benut. Op de voorzolder is een praktische thuiswerkplek/kantoor gecreëerd, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Door middel van een tussenwand is een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen en elektrische screens. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en zwarte plinten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1951; - Energielabel C; - Nieuwe badkamer en keuken (2024); - Begane grond voorzien van schuimbetonvloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking; - Nokverhoging gerealiseerd op de tweede verdieping; - Volledig nieuw dak met PIR-isolatie en nieuwe dakpannen (ca. 2 jaar geleden); - Alle elektra en waterleidingen vernieuwd; - Nieuwe zinken dakgoot en hemelwaterafvoer aan de achterzijde; - CV-combiketel: Remeha Avanta (ca. 2011); - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Buitenkozijnen geschilderd in 2025; - Alle gordijnen, overgordijnen, vitrages en jaloezieën blijven achter; - Ruime achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg.