Marijkestraat 122291 TK WateringenHofwijk en Oranjehof

Deze fijne eengezinswoning met zonnige achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Wateringen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met zonnige tuin op het westen, drie ruime slaapkamers en een open zolderruimte met nokverhoging. De woning is gelegen in de populaire wijk Hofwijk/Oranjehof, omringd door veel groen en meerdere speeltuinen, is dit een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich het Hofpark, basisscholen en de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar en uitvalswegen zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: - Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree van de woning, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte; - Ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en een siergaskachel. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte; - De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en een bar met opening naar de woonkamer. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak (2021), gasfornuis met oven (2021), afzuigkap (2025) en magnetron; - De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en sierbestrating en beschikt over een zeer ruime vrijstaande stenen berging (ca. 3,10 x 4,16 m) met elektra en een achterom. In de tuin bevindt zich een nette opbergkast om de containers uit het zicht te kunnen plaatsen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2025) met verlichting; In de berging bevindt zich de aansluiting voor machine en droger (2 aparte groepen). Eerste verdieping: - Overloop met toilet en vaste trap naar de tweede etage; - Ruime slaapkamer (ca. 2,30 x 2,92 m) aan de voorzijde van de woning met vaste kast; - Tweede ruime slaapkamer (ca. 3,73 x 3,00/3,76 m) aan de achterzijde van de woning; - Derde slaapkamer (ca. 2,59 x 2,57 m) aan de achterzijde van de woning; - De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en raam; - Separate, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet ; Tweede verdieping: - Door een nokverhoging vergrote zolderverdieping. Ruime open zolderruimte met infraroodsauna en opstelplaats CV-ketel (Intergas HRE). De zolder is voorzien van een 2 dakramen aan de voorzijde; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1955; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m²; - Perceeloppervlakte ca. 136 m²; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2016); - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.