Cliffordweg 26-A3646 AH WaverveenWaverveen

Landelijk gelegen halfvrijstaande woning met een grote tuin en stenen garage Op een schitterende landelijke locatie in Waverveen staat deze charmante halfvrijstaande woning met royale tuin, vier slaapkamers en een stenen garage. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging en een diepe achtertuin die direct grenst aan het polderlandschap, geniet u hier dagelijks van een weids uitzicht over de groene landerijen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en binnen vindt u onder andere vier slaapkamers en een royale garage. Waverveen is centraal gelegen langs de N201 van Hilversum naar Haarlem en op vijf autominuten van de A2 tussen Amsterdam en Utrecht. In Vinkeveen zijn diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, prima openbaar vervoer naar de omliggende grote steden, De Vinkeveense Plassen met veel restaurants, jachthavens en zwem en watersportmogelijkheden en zowel basisscholen als school voor voortgezet onderwijs. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: De woning beschikt over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via deze oprit bereikt u zowel de entree als de toegang tot de garage. In de voortuin is een sfeervolle zitplek gecreëerd, ideaal gelegen op het zuidoosten, zodat u hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Via de voordeur betreedt u de ruime hal, met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een openhaard en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en laat tegelijkertijd veel daglicht binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegeld terras met een schitterend weids uitzicht over het polderlandschap van Waverveen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De badkamer is bijna volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een voorzolder vindt met de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2016). Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakraam dat zorgt voor lichtinval. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een unieke, groene en rustgevende kijk over het uitgestrekte polderlandschap. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd graslandschap, vaste beplanting en meerdere terrassen: een tegelterras direct achter de woning en een vlonderterras aansluitend daarop. Hier geniet u het hele jaar door van ruimte, privacy en het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen. Kortom: een ideale gezinswoning op een droomlocatie waar het buitenleven centraal staat. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Prachtig weids uitzicht over de landerijen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.