Lageweg 14-D9698 BN WeddeWedde

Appartement Lageweg 14d, 9698 BN Wedde - € 350.000,- v.o.n. Welkom bij dit prachtige, vorig jaar opgeleverde en volledig afgewerkte appartement in het gezellige dorp Wedde. Het appartement met twee slaapkamers is gerealiseerd in 2024 en gelegen op de eerste verdieping van het karakteristieke, beeldbepalende gebouw ‘de Koekjesfabriek Wedde’. Op de begane grond van het gebouw zijn een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut en thuiszorg gevestigd. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, een aparte fietsenberging, een gemeenschappelijk dakterras en ruime gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door een hovenier. Het appartement is energieluw, is duurzaam verbouwd, voorzien van alle comfort en beschikt over energielabel A+++, wat betekent dat er weinig energiekosten zijn. De woning wordt vrij op naam geleverd, er komen dus geen notariskosten bij. Begane grond: U komt binnen in de centrale hal welke is voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Indeling: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot een 1e toilet, een eerste slaapkamers, een ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en 2e toilet en wastafel, een technische ruimte / bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een warmtepompinstallatie, alsmede een royale woonkamer van c.a. 50 m2, voorzien van Frans balkon met uitzicht op de ruime tuin en achtererf. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van luxe 5-pits-inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer / keuken komen we in de 2e slaapkamer. In de hal van het trappenhuis betreden we het zonnige balkon op het zuidoosten. Berging en parkeerplaats: Op het achtererf bevindt zich een bij het appartement horende houten berging / fietsenstalling van c.a. 5m2. Op het voorerf bevindt zich met een aanduiding aangegeven een eigen parkeerplaats, behorende appartement Lageweg 14d. Dankzij de ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto in 10 minuten in Winschoten en in 40 minuten in de stad Groningen. Natuurgebieden zoals de Westerwoldse Aa, vestingstad Bourtange en Thermen Bad Nieuweschans liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en supermarkten zijn bereikbaar in Winschoten en Vlagtwedde. Het dorp Wedde is een gezellig dorp met een bruisend verenigingsleven, gelegen in de prachtige streek Westerwolde. Bijzonderheden: • Recent (2024) opgeleverde, volledig afgewerkt appartement; • Levensloopbestendig: Gebouw voorzien van lift, het appartement gelijkvloers; • Berging / fietsenstalling en eigen parkeerplaats; • Heerlijk ruime tuin achter het gebouw, onderhouden door hovenier (via VVE); • Frans balkon, gezamenlijk dakterras; • Gehele pand volledig verduurzaamd en gerenoveerd in 2024, energieluw opgeleverd, weinig energiekosten, energielabel A+++; • Onderhoudsvrije draaikiep ramen met HR+ beglazing; • Vrij op naam, geen notariskosten; • Centrale ligging in de directe buurt van landelijke, groene omgeving. • VVE-bijdrage € 150,00 per maand.