Binnenwiek 146003 BX WeertMolenakker

Droomt u van comfortabel wonen op de begane grond, met het gevoel van een eigen tuin én alle rust en vrijheid om u heen? Dan is dit prachtige appartement, gelegen op een toplocatie aan de nostalgische Biesterbrug in de geliefde wijk Molenakker, precies wat u zoekt. Hier ervaart u iedere dag het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad dichtbij en de serene rust van uw eigen groene uitzicht. A L G E M E E N Dit stijlvolle en kleinschalige complex uit 2005 biedt u een hoogwaardige woonbeleving met optimale isolatie. Het appartement heeft een royale inhoud van circa 351 m³ en een woonoppervlakte van 106 m², waarbij elke ruimte met zorg en aandacht kan worden ingericht. De hardhouten kozijnen met HR++ glas en het definitieve energielabel A zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten – comfortabel en toekomstgericht wonen in optima forma. Daarnaast beschikt u over een ruime eigen parkeerplaats en een praktische royale berging in de ondergelegen parkeergarage. De actieve en gezonde VvE waarborgt een verzorgd geheel en een zorgeloze woonervaring. L O C A T I E De Binnenwiek ligt op een unieke plek nabij de karakteristieke Biesterbrug en vormt de entree naar de geliefde woonwijk Molenakker. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een eigen wijkpark en een prettig, sociaal leefklimaat. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Weert, waar winkels, horeca en cultuur samenkomen. Tegelijkertijd liggen prachtige natuurgebieden op korte afstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Weert combineert de charme van een warme gemeenschap met de voorzieningen van een middelgrote stad. Dankzij de gunstige ligging aan de A2 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERE KENMERKEN • toplocatie aan de rand van de binnenstad • begane grond appartement met een uitzonderlijk gevoel van vrijheid • twee ruime terrassen die aanvoelen als een eigen tuin • veel buitenruimte met prachtig vrij uitzicht • flexibele indeling met één of twee slaapkamers • eigen berging en parkeerplaats in parkeergarage • energielabel A I N D E L I N G C O M P L E X Via de verzorgde centrale entree met videofoonsysteem komt u in de riante ontvangsthal, die direct toegang geeft tot het appartement, de lift en het trappenhuis. De parkeergarage is inpandig en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging op de begane grond stapt u zonder trappen of lift direct uw woning binnen – comfortabel en levensloopbestendig wonen. I N D E L I N G A P P A R T E M E N T Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en rust die dit appartement zo bijzonder maken. De royale hal en gang creëren een open en uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en wordt aan beide zijden verbonden met de terrassen via grote schuifpuien. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u overal van een prachtig groen uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek of een tweede zitruimte. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer – flexibiliteit en comfort gaan hier hand in hand. De half-open keuken is praktisch en compleet ingericht, met voldoende werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een gezellige eettafel, waar u in alle rust kunt genieten. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed en royale kastruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en toilet – een plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een separate gastentoilet. De inpandige berging biedt volop praktische ruimte en is voorzien van de technische installaties en aansluitingen voor witgoed. T E R R A S S E N De twee terrassen vormen samen een bijzonder pluspunt en omarmen het appartement vrijwel volledig. Hier ervaart u het gevoel van een eigen tuin, met altijd een plek in de zon of schaduw. Het terras aan de voorzijde kijkt uit over het groen en de paden richting de Zuid-Willemsvaart – een rustige, open setting waar u in alle privacy kunt genieten. Aan de achterzijde biedt het tweede terras een prachtig vrij uitzicht richting Molenakker. Hier zit u beschut en comfortabel, perfect om overdag te ontspannen of ’s avonds te genieten van de ondergaande zon. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en beleving – direct vanuit uw woonkamer. P A R K E E R G A R A G E Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig de afgesloten parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats - waar u zonder belemmeringen in- en uit rijdt en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ik laat u dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren. Neem contact op met ons kantoor via 0495 – 851 555 en plan een bezichtiging – u bent van harte welkom.