Gruttolaan 66005 LN WeertGraswinkel

Op zoek naar een ruim en licht appartement met 3 slaapkamers, een zonnig balkon én energielabel A? Dan is dit appartement in de populaire woonwijk Graswinkel zeker het bekijken waard! Het appartement is gelegen op een vrije hoek op de eerste verdieping en beschikt over een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken met praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een ruim en zonnig balkon én een eigen berging. Daarbij woon je hier op een centrale locatie, op slechts enkele minuten van het centrum en het centraal station van Weert. Ook de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke entree. Vanuit hier is er toegang tot het appartement. Ook de eigen, ruime privéberging is vanaf buiten bereikbaar. Een ideale plek voor het stallen van je fietsen en voor overige opslag. Eerste verdieping: De centrale hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan twee zijden en biedt een leuk, vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer én vanuit één van de slaapkamers is het ruime, zonnige balkon bereikbaar. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht en een fijne buitenruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021). Deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast (2025), diepvries, combi-oven (2026) en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2023, eigendom) en extra bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Daarnaast is er een mooie, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: Het appartement is instapklaar, licht van opzet en beschikt over energielabel A. Er is een prima isolatiepakket aanwezig met dak- en spouwisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde VvE, die wordt beheerd door een professionele partij. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 235,97. Ligging: Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een mooie locatie in de woonwijk Graswinkel. In de directe omgeving vind je diverse groen- en speelvoorzieningen en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook het centrum en het centraal station van Weert zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van het appartement te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.