Herenstraat 1196001 XN WeertBiest

***For English see below Dutch text*** Ruim appartement mét garage op loopafstand van hartje Weert! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met dit gemoderniseerde appartement, rustig gelegen op de eerste etage in de geliefde wijk Biest en op loopafstand van het centrum van Weert. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, maar liefst twee balkons, een royale berging én als absolute bonus een eigen garage. De woonkamer en slaapkamers zijn opvallend ruim van opzet en de keuken is keurig verzorgd. Daarnaast is de badkamer in 2024 geheel vernieuwd. De Vaillant HR-combiketel (2026, eigendom) zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het appartement. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals een bakker, slagerij en supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Weert bereik je lopend binnen 10 minuten. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en zorgvoorzieningen. Bovendien zijn het NS-intercitystation en de A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Veldhoven uitstekend bereikbaar zijn. Ontdek samen met ons dit verrassend ruime en gezellige appartement! Ben jij starter op de woningmarkt? Informeer dan zeker naar de mogelijkheden van de SVn Starterslening van de Gemeente Weert. Entree De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is bereikbaar middels een trap; het complex beschikt niet over een lift. Hal De hal van het appartement is verzorgd afgewerkt met een parketvloer en lichte stucwerkwandafwerking, wat direct zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de twee slaapkamers toegankelijk. Woonkamer De woonkamer is met circa 32 m² een heerlijk ruime leefruimte. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor een comfortabele zithoek/TV-opstelling én een ruime eethoek. De parketvloer in combinatie met de lichte wandafwerking zorgt voor een verzorgde en prettige uitstraling. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en een fijn contact met buiten. Keuken De keuken is ruim van opzet en beschikt over een rechte keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Dankzij de praktische indeling is er bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een keukentafel; ideaal om rustig te ontbijten of gezellig een kop koffie te drinken. Slaapkamers Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers, die beiden rustig aan de achterzijde van het appartement zijn gelegen. Met een oppervlakte van circa 11 m² hebben beide kamers een praktisch gelijk formaat. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer met warme uitstraling en lichte wandafwerking. Extra prettig is de flexibiliteit die dit appartement biedt. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Dat behoort tot de mogelijkheden. De huidige eetkamer was voorheen namelijk een slaapkamer en kan relatief eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen. Niet nodig? Dan geniet je juist van extra leefruimte in de woonkamer. Badkamer Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met geheel betegelde wanden. Daarnaast beschikt deze over een comfortabele inloopdouche en een brede wastafel met meubel en bijpassende spiegel. De wasmachine heeft er eveneens een plekje. Balkon Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons, waardoor je altijd wel een fijne plek hebt om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen aan het einde van de dag; er is volop keuze. Berging en Garage! In het souterrain bevindt zich een royale berging. Met een oppervlakte van circa 6,5 m² biedt deze volop ruimte voor extra voorraad, fietsen of andere opslag; praktisch en verrassend ruim. Als extra bonus beschikt dit appartement bovendien over een riante eigen inpandige garage, een absolute meerwaarde. Algemeen Ben je op zoek naar een verrassend ruim appartement op een fijne locatie nabij het centrum van Weert? Dan is dit gemoderniseerde appartement in de wijk Biest absoluut een bezichtiging waard. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, twee balkons, een vernieuwde badkamer (2024), een eigen berging én als absolute bonus een inpandige garage, biedt dit appartement volop comfort en praktische leefruimte. Bovendien is de mogelijkheid aanwezig om een derde slaapkamer te realiseren. De ligging is ideaal met dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek en het centrum van Weert op loopafstand. Daarnaast profiteer je van gratis parkeergelegenheid in de straat, terwijl je beschikt over een eigen garage. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 133,07 per maand. Dit is de bijdrage voor de woning, de berging en de garage. Een heerlijk ruim appartement op een centrale locatie met verrassend veel mogelijkheden! Ben jij starter op de woningmarkt? Informeer dan zeker naar de mogelijkheden van de SVn Starterslening van de Gemeente Weert. Wil jij kennismaken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings neemt je graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren! ***English*** Spacious apartment with garage within walking distance of the heart of Weert Konings Makelaardij would like to introduce you to this modernized apartment, quietly situated on the first floor in the popular Biest district and within walking distance of the center of Weert. The apartment features two spacious bedrooms, no fewer than two balconies, a generous storage room, and, as an absolute bonus, a private garage. The living room and bedrooms are remarkably spacious, and the kitchen is neatly maintained. Additionally, the bathroom was completely renovated in 2024. The Vaillant high-efficiency combi boiler (2026, owned) provides the heating and hot water supply for the apartment. The location is ideal: amenities such as a bakery, butcher shop, and supermarket are literally around the corner. You can also reach the lively center of Weert on foot within 10 minutes. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cultural venues, and healthcare facilities. Moreover, the NS intercity station and the A2 motorway are easily accessible, making cities like Eindhoven and Veldhoven easily reachable. Discover this surprisingly spacious and cozy apartment with us! Are you a first-time buyer on the housing market? Then be sure to inquire about the possibilities of the SVn Starter Loan from the Municipality of Weert. Entrance The central entrance of the apartment complex is equipped with an intercom system and mailboxes. The apartment is located on the first floor and is accessible via stairs; the complex does not have an elevator. Hall The apartment's hall is neatly finished with a parquet floor and light plaster wall finish, which immediately creates a well-kept appearance. The toilet, meter cupboard, kitchen, living room, and the two bedrooms are accessible from the hall. Living Room At approximately 32 m², the living room is a wonderfully spacious living area. Thanks to its generous dimensions, there is plenty of room for a comfortable seating area/TV setup as well as a spacious dining area. The parquet floor combined with the light wall finish creates a neat and pleasant appearance. Furthermore, the large windows provide pleasant natural light and a nice connection with the outdoors. Kitchen The kitchen is spacious and features a straight layout, equipped with a gas hob, extractor hood, and sink. Thanks to the practical layout, there is also ample room for a kitchen table; ideal for enjoying a quiet breakfast or having a cozy cup of coffee. Bedrooms From the hallway, you reach the two bedrooms, both of which are quietly situated at the rear of the apartment. With an area of approximately 11 m², both rooms are practically the same size. The bedrooms are neatly finished with a tidy laminate floor with a warm appearance and light wall finishes. An extra pleasant feature is the flexibility this apartment offers. Do you need a third bedroom? That is a possibility. The current dining room was previously a bedroom and can be relatively easily converted back into one. Not needed? Then you can enjoy extra living space in the living room instead. Bathroom The bathroom is accessible from the kitchen. The bathroom was renovated in 2024 and features a modern finish with fully tiled walls. Additionally, it features a comfortable walk-in shower and a wide washbasin with a vanity unit and matching mirror. The washing machine also has a spot there. Balcony The apartment features no fewer than two balconies, ensuring you always have a lovely spot to sit outside. Whether you want to enjoy a cup of coffee in the morning sun or relax at the end of the day, there is plenty of choice. Storage and Garage! A spacious storage unit is located in the basement. With an area of approximately 6.5 m², it offers ample space for extra supplies, bicycles, or other storage; practical and surprisingly spacious. As an extra bonus, this apartment also features a generous private indoor garage, an absolute added value. General Are you looking for a surprisingly spacious apartment in a nice location near the center of Weert? Then this modernized apartment in the Biest district is definitely worth a viewing. With two spacious bedrooms, a generous living room, two balconies, a renovated bathroom (2024), a private storage unit, and, as an absolute bonus, an indoor garage, this apartment offers plenty of comfort and practical living space. Moreover, there is the possibility to create a third bedroom. The location is ideal, with daily amenities literally around the corner and the center of Weert within walking distance. Additionally, you benefit from free on-street parking, while having your own garage at your disposal. The contribution to the Homeowners Association amounts to € 133.07 per month. This covers the apartment, the storage unit, and the garage. A wonderfully spacious apartment in a central location with surprisingly many possibilities! Are you a first-time buyer? Then be sure to inquire about the possibilities of the SVn Starter Loan from the Municipality of Weert. Would you like to get to know this apartment? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you around. Make an appointment soon and come experience the atmosphere for yourself!