Herenstraat 1846001 XR WeertBiest

***For English see below Dutch text*** Modern wonen met alles binnen handbereik Betaalbaar wonen met 2 slaapkamers op een rustige locatie, terwijl het bruisende stadscentrum van Weert zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Dit volledig gerenoveerde appartement combineert modern wooncomfort met een verrassend centrale ligging. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder te hoeven verbouwen. Een extra voordeel is dat voor deze woning de SVn Starterslening tot de mogelijkheden behoort. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en centraal gelegen complex. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waardoor het niet alleen geschikt is voor starters, maar ook ideaal is voor wie een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wenst. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het wooncomfort compleet. Daarnaast beschik je in het souterrain over een royale privéberging van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Direct tegenover het appartementencomplex bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen, waardoor boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Weert bereik je in ongeveer tien minuten wandelen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een theater, bioscoop en het ziekenhuis. Ook het NS-intercitystation ligt op slechts vijf minuten fietsen en de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Veldhoven uitstekend bereikbaar zijn. Ontdek samen met ons een comfortabel en modern appartement waar je zó kunt intrekken. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd uitgevoerd en beschikt over brievenbussen, een bellentableau met intercominstallatie en een net trappenhuis. Vanuit hier bereik je zowel het appartement op de tweede verdieping als het souterrain. In het souterrain bevindt zich een royale privéberging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Het appartementencomplex beschikt niet over een lift. Entree Via de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, betreed je dit volledig gerenoveerde appartement. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en het recent vernieuwde, modern afgewerkte toilet. Woonkamer De woonkamer voelt ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief vormt samen met de neutrale wandafwerking een eigentijdse en warme basis, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken De geheel vernieuwde moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over volop praktische bergruimte. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Slaapkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is deze kamer voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer is een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij het aanwezige rolluik geniet je ook hier van extra comfort. De HR-combiketel is praktisch aan de wand opgesteld. Badkamer De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de eigentijdse afwerking vormt de badkamer een praktische en verzorgde aanvulling op het appartement. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te ontspannen met uitzicht over de rustige woonomgeving. Algemeen Dit volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping is modern afgewerkt en direct te betrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De royale privéberging in het souterrain biedt volop extra bergruimte en dankzij het winkelcentrum tegenover het complex zijn de dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Weert, het NS-intercitystation en de A2 liggen op korte afstand, waardoor de ligging bijzonder centraal is. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 180,-. Ben jij starter op de woningmarkt? Dan is het goed om te weten dat voor deze woning de SVn Starterslening mogelijk van toepassing is. Hiermee kan - afhankelijk van jouw persoonlijke situatie en de voorwaarden van de gemeente Weert - het verschil tussen je maximale hypotheek en de aankoopprijs worden overbrugd. Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings leidt je graag persoonlijk rond. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. ***ENGLISH*** Modern living with everything within reach Affordable living with 2 bedrooms in a quiet location, while the bustling city center of Weert is just a few minutes away. This fully renovated apartment combines modern living comfort with a surprisingly central location. Ideal for first-time buyers looking for a move-in ready home without the need for renovations. An additional benefit is that the SVn Starter Loan is available for this property. The apartment is situated on the second floor of a well-maintained and centrally located complex. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The modern open kitchen is functionally designed and seamlessly connects to the living space. Additionally, the apartment features two bedrooms, making it suitable not only for first-time buyers but also ideal for those wishing for a home office, hobby room, or guest room. The bathroom has a modern finish and a practical layout. The sunny south-facing balcony completes the living comfort. Furthermore, you have a spacious private storage unit of approximately 10 m² in the basement, ideal for storing bicycles and other belongings. Directly opposite the apartment complex is a small shopping center with various daily amenities, ensuring groceries are always within reach. The charming center of Weert can be reached in about a ten-minute walk. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafes, a theater, a cinema, and the hospital. The NS intercity station is also just a five-minute bike ride away, and the A2 motorway is accessible within a few minutes by car, making cities like Eindhoven and Veldhoven easily reachable. Discover with us a comfortable and modern apartment ready for immediate occupancy. Ground floor The shared entrance is well-maintained and features mailboxes, a doorbell panel with an intercom system, and a tidy stairwell. From here, you can access both the apartment on the second floor and the basement. In the basement, there is a spacious private storage unit of approximately 10 m², ideal for bicycles, hobby equipment, or extra storage. The apartment complex does not have an elevator. Entrance You enter this fully renovated apartment via the hallway, which provides access to almost all rooms. Located here are the meter cupboard, a wardrobe, and the recently renovated, modernly finished toilet. Living Room The living room feels spacious and pleasantly bright thanks to the large windows at the front. The open layout offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The beautiful herringbone PVC floor, together with the neutral wall finish, forms a contemporary and warm base, allowing you to easily furnish the space to your own taste. Kitchen The completely renovated modern kitchen features a light color scheme and offers plenty of practical storage space. The connections for white goods are also neatly concealed here. From the kitchen, you have direct access to the sunny south-facing balcony. Bedroom The apartment features two bedrooms. The master bedroom is spacious, offers enough room for a double bed, and is equipped with a built-in wardrobe. Additionally, this room is fitted with a roller shutter, ensuring extra comfort and privacy. The second bedroom is a lovely, bright space that is perfectly suited as a nursery, home office, hobby room, or guest room. Thanks to the roller shutter, you can enjoy extra comfort here as well. The high-efficiency combi boiler is conveniently mounted on the wall. Bathroom The bathroom is modern and tastefully finished and is accessible from the living room. The space features a comfortable walk-in shower and a vanity unit. Thanks to the contemporary finish, the bathroom forms a practical and well-maintained addition to the apartment. Balcony The balcony is conveniently located facing south. As a result, you can enjoy the sun here almost all day long and have a lovely place to relax outdoors with a view of the quiet residential area. General This fully renovated apartment on the second floor has a modern finish and is ready to move into immediately. The property features a bright living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a recently renovated bathroom, and a sunny south-facing balcony. The spacious private storage unit in the basement offers plenty of extra storage space, and thanks to the shopping center opposite the complex, daily amenities are literally around the corner. The center of Weert, the NS intercity station, and the A2 motorway are also a short distance away, making the location particularly central. The monthly contribution to the Homeowners Association amounts to € 180. Are you a first-time buyer on the housing market? Then it is good to know that the SVn Starter Loan may apply to this property. Depending on your personal situation and the conditions of the Municipality of Weert, this allows to bridge the gap between your maximum mortgage and the purchase price. Intrigued? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you around personally. Contact us and schedule a viewing.