Hoogstraat 186001 EV WeertWeert-Centrum

Bij interesse voor verhuur, let op: verhuur op basis van de leegstandswet! Ruime en energiezuinige benedenwoning in hartje Weert. In het bruisende centrum van Weert bevindt zich deze verrassend ruime en energiezuinige benedenwoning. Oorspronkelijk een kantoorruimte, is dit pand in 2022 volledig en met oog voor detail gerenoveerd tot een luxe woonruimte. Tijdens de verbouwing is gekozen voor hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A. Locatie Deze woning ligt op een toplocatie, midden in het stadshart van Weert. U vindt hier een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Het NS-intercitystation bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn zowel de A2 als de randweg van Weert binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen Het gebouw dateert uit 1990 en is in 2022 compleet gemoderniseerd door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, en volledig afgewerkt met luxe materialen. Ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning in het centrum. Indeling U betreedt de woning via de Hoogstraat in een ruime ontvangsthal met nette stucwanden en een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming, die doorloopt in de gehele woning. De royale woonkamer met open keuken is een licht en aangenaam leefgedeelte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de uitgebreide meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vijfpits inductiekookplaat. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatie. Via een brede hal bereikt u de overige vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide fraai afgewerkt met stucwanden en plafonds. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en een opbergkast. Daarnaast biedt de hal toegang tot een separaat gastentoilet, een ruime berging en een extra kastruimte met tweede witgoedaansluiting. In de berging aan de achterzijde bevinden zich de ATAG cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot een gedeeld, afsluitbaar achterpad dat deels eigendom is. Parkeren Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning via de gemeente Weert. Overige informatie De woning aan de Hoogstraat 18 maakt juridisch deel uit van een gebouw waarbij op de woning een recht van opstal rust ten gunste van Wonen Limburg. Dit houdt in dat het bovenliggende deel van het gebouw (appartementen van Wonen Limburg) juridisch gescheiden is van de woning beneden. Er is dus géén sprake van een appartementsrecht, maar van twee afzonderlijke juridische eigendommen op één kadastraal perceel. Voor verhuur: Beschikbaar per 18-01-2026. Huurprijs: € 1.400,-- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Weert voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een machtiging.  Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd. Wijzigingen: Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.  Huurperiode: Leegstandswet, herziening elke zes maanden!