Limburglaan 626004 HD WeertGroenewoud-Zuid

Ben je op zoek naar een prachtig ingericht appartement? Limburglaan 62 is een volledig instapklaar en nagenoeg compleet gerenoveerd appartement van circa 69 m² met 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2020), moderne badkamer, separatie toiletruimte, riante woonkamer, twee balkons, zeer ruime berging en gelegen op enkele minuten van het stadscentrum van Weert. Starters opgelet: Starterslening mogelijk! Ligging:  Gelegen op een rustige locatie, aan de lommerrijke ''Limburglaan''. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Centrale entree: Vanuit het trottoir is de centrale entree aan de voorzijde van het complex toegankelijk, hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen. Centrale ontvangsthal: Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de trapopgang naar de diverse etages en de bergingen toegankelijk. Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste etage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast. De hal is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamers toegankelijk. Woonkamer:  Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte en een eetgedeelte welke gescheiden kan worden middels schuifdeur. De woonkamer is afgewerkt met moderne laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken en is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Keuken: De moderne keuken (2020) beschikt over een tijdloze wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, een werkblad met spoelbak en een kookeiland. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende apparatuur: inductieplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de badkamer en het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en zijn voorzien van laminaatvloer en een lichte wandafwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer is er een mogelijkheid tot toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer kan ook worden ingericht als kastenkamer of een werkkamer aan huis. Badkamer en toiletruimte: Moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel inclusief spiegel en een ruime inloopdouche. De separate toiletruimte is te bereiken via de hal. Balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons (voor- en achterzijde). Het balkon aan de voorzijde geeft zicht op de lommerrijke voorliggende ''Limburglaan'' en ''Maasgouwstraat'' en is afgewerkt met vlonderplanken. Vanuit het balkon is er toegang tot een muurkast waarin zich de HR CV-combiketel; Nefit (2012) bevindt (onderhoudsbeurt januari 2026) en de witgoedaansluitingen. Berging in souterrain: In het souterrain bevinden zich de bergingen van de appartementen. Het appartement beschikt over een zeer ruime eigen berging van maar liefst circa 18 m². De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 69 m² - Energielabel D (geldig tot 10-10-2028) - Compleet instapklaar en luxe/moderne afwerkstaat - Het appartement is grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd in 2019/2020 - Twee balkons aanwezig (zowel aan voor- als achterzijde) - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en wastafel - Luxe uitgevoerde keuken (2020) met kookeiland en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met schuifdeur en veel daglichttoetreding - Zeer ruime berging in het souterrain (ca. 18 m²) - Stucwerk en schilderwerk zijn uitgevoerd in 2019 - Twee slaapkamers aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage € 159,32