Parallelweg 266001 HM WeertWeert-Centrum

Open huis Zaterdag 28 Maart van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom. Eerder of later bezichtigen op afspraak tevens mogelijk! Bent u op zoek naar een centraal gelegen penthouse met een uitzonderlijk riant dakterras én een eigen parkeerplaats? Dan is dit lichte appartement op de vijfde verdieping van appartementencomplex Citadel absoluut een bezichtiging waard. Met een lift, een eigen parkeerplaats en een separate berging is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep: van jong tot senioren die comfortabel willen wonen. De ligging is werkelijk ideaal. Het complex bevindt zich schuin tegenover het NS-intercity- en busstation van Weert en grenst direct aan het levendige stadscentrum. Winkels, horecagelegenheden en diverse voorzieningen liggen letterlijk aan uw voeten. Bovendien profiteert u van uitstekende bereikbaarheid: met de trein reist u snel en eenvoudig naar steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Roermond en Maastricht, terwijl u met de bus gemakkelijk de omliggende dorpen, zoals Nederweert en Budel, bereikt. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Als absolute blikvanger beschikt dit penthouse over een zeer riant dakterras van maar liefst circa 45 m². Vanaf dit prachtige terras geniet u van een fraai uitzicht over het stationsplein en de wijde omgeving. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig met vrienden en familie van het buitenleven te genieten. Indeling: Souterrain: In het souterrain van het complex bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling en de privéberging van het appartement. Deze zijn zowel via de voor- als achterzijde van het complex bereikbaar. Begane grond: De gezamenlijke entree beschikt over een ruime ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie en lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig de verschillende verdiepingen van het complex. Vijfde verdieping (grotendeels voorzien van een tegelvloer): Via de entree van het appartement komt u in de ruime hal, voorzien van een video-intercominstallatie, garderobe en meterkast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast. De open keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante dakterras van circa 45 m². Dit royale buitenverblijf vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van het appartement. Dankzij de ruimte en het fraaie uitzicht over het stationsplein en de wijde omgeving is dit een unieke plek om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten. Het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: Het appartement is licht en praktisch ingedeeld en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Het geheel is netjes onderhouden en op korte termijn beschikbaar. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Binnen de VvE bestaan er plannen voor een verduurzamingsproject, waarbij onder andere de kozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen met nieuwe beglazing. Daarnaast wordt het dak vernieuwd en zal spouwmuurisolatie worden aangebracht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 497,57. De VvE is actief en financieel gezond. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten privéparkeerterrein, bereikbaar via een inrit met elektrische poort. Het appartement beschikt hier over een eigen genummerde parkeerplaats. Vanuit dit terrein zijn zowel het souterrain als het complex toegankelijk. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. De verwarming geschiedt middels centrale blokverwarming. Hiervoor wordt een maandelijks voorschot van € 199,51 betaald voor gas en water, waarna jaarlijks een verrekening plaatsvindt op basis van het werkelijke verbruik. Het appartement beschikt over energielabel C. Ligging: De ligging van dit penthouse is bijzonder centraal. Het appartement bevindt zich direct aan het centrum van Weert, met alle winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Op de begane grond van het complex is onder andere een huisartsenpraktijk gevestigd. Schuin tegenover het complex ligt het NS-intercity- en busstation van Weert. Zowel steden als dorpen zijn hierdoor uitstekende bereikbaar. Zo staat u bijvoorbeeld al binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.