Alphons Boostenstraat 126006 BK WeertKeent

- Ruime en zeer sfeervolle uitgebouwde tweekapper met een prachtige tuinkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een riant overdekt terras en veel volwassen groen. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Keent, tegenover een grote groen/speelvoorziening en op maar 10 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Recent (2023) is er o.a. de spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de CV-ketel en keuken vernieuwd, resulterend in energielabel A! - In 2008-2009 is de elektra vernieuwd, in 2015-2016 is de badkamer (incl. leidingwerk) gerenoveerd en in 2019 is het complete dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een riante dakkapel en maar liefst 14 zonnepanelen. - De woning beschikt over kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is vrijwel geheel voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er middels een tweetal treden toegang tot de verhoogde entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast in 2023), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk via deuren met glas-in-lood. Woonkamer: Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en en een multifunctioneel gedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich de authentieke schouw met rookkanaal en allesbrander. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels een open doorgang is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer, hier bevindt zich het eetgedeelte. De grote raampartij aan de voorzijde en de riante pui en lichtstraat in de tuinkamer zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Tuinkamer: Riante tuinkamer met een gigantische daglichttoetreding en een prachtig tuincontact. De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Via een schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de tuinkamer zijn tevens de woonkamer en de keuken toegankelijk. Recent (2020) is het platte dak en de lichtstraat vernieuwd. De lichtstraat is voorzien van HR++ beglazing. Keuken: Vanuit de ontvangsthal en de tuinkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een geblokte tegelvloer (uit een oud klooster) en beschikt over een stijlvolle tweedelig wandopstelling (2023). De lage wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een natuursteen werkblad met spoelbak en 'Siemens' inductiekookplaat met bijbehorende bovenhangende 'Siemens' afzuigkap. De hoge wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een 'Siemens' koel-vriescombinatie en een 'Siemens' oven. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een geblokte tegelvloer (uit een oud klooster) en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de droge kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en de trapopgang zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2015-2016): Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur (2023) en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een gigantische dakkapel en bestaat uit een ruime extra (slaap)kamer, een werk/studeergedeelte en een stookruimte. In het schuine gedeelte zijn diverse bergkasten met veel praktische bergruimte gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De zichtbare dakspanten maken de kamer extra sfeervol. Tuin: Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant, verhoogd gelegen vlonderterras aan de woningzijde, een groot gazon en diverse plantenborders met een diversiteit aan (deels groenblijvende) volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is verder voorzien van elektra en verlichting. Het vlonderterras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eethoek. Vanuit het vlonderterras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. Berging (2022): Aan de rechterzijde van de woning is een gemetselde en met hout beklede tuinberging gerealiseerd. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien elektra, verlichting, dak- en muurisolatie. De berging is toegankelijk vanuit de tuin en de oprit. Oprit: Aan de rechter van de woning bevindt zich de oprit. De oprit biedt plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren. De getoonde laadpaal zal ter overname worden aangeboden. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Keent, tegenover een grote groen/speelvoorziening en op maar 10 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.