Beatrixlaan 246006 AJ WeertMoesel

ROYAAL WOONHUIS * TUIN MET PRIVACY EN OPTIMALE ZON * DIEPE OPRIT GARAGE EN ROYALE BERGING Na het kopen van jouw eerste huis komt er vaak een fase van groei. Groei van jouw gezin, groei van jouw behoefte aan ruimte en mogelijkheden. Herken je dit gevoel? Dan is dit royale en vrijstaande woonhuis met een mooi perceel, diepe oprit en grote garage met berging zeker interessant voor jou! Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak te moderniseren. Met een beetje liefde en creativiteit maak je van dit huis een droomplek voor jouw gezin. De ruimte, zowel binnen als buiten, biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een fijne thuisbasis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom, een woning die je niet wilt missen! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1967 op een heerlijke locatie met vrij en groen uitzicht over de Beatrixlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en 44 m² aan ruimte in de garage en berging. De perceeloppervlakte bedraagt 521 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin, de oprit en de achtertuin. Voor deze woning is een definitief energielabel E vastgesteld waarbij er goede mogelijkheden zijn om de woning te verduurzamen en energiezuiniger te maken. L O C A T I E De Beatrixlaan 24 ligt op een van de mooiste plekjes in de woonwijk Moesel op een vriendelijke en rustige locatie, dicht bij de lagere school en de winkelvoorzieningen van de woonwijk. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van de buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. ? B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • opvallend royaal woonhuis • aparte woonkeuken met goede inrichting • vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer • royale berging met garage en diepe oprit • heerlijke vrije tuin op het zuiden! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij de binnenkomst van de woning in de hal weet je meteen dat deze woning lekker ruim is en veel daglichttoetreding heeft. Zo begint de beleving van deze woning al meteen heel goed! In de hal is de toegang naar de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. In de hal is ruimte voor een garderobe en er is een verdiepte kelderkast en een meterkast met moderne groepenkast. De woonkamer heeft veel lichtinval en mooi uitzicht aan de voorzijde, een schouw met gashaard en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. De apart gelegen woonkeuken is vernieuwd in 2010 met een mooie inrichting in grijstint die voorzien is van een halogeen-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en praktische rolkast. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, een aparte douchecabine met glazen wanden en een vrijhangend closet. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier word je verrast door de ruimte en de hoogte van deze verdieping. Er is een grote voorzolder met een kastgedeelte waar de combiketel is geplaatst. De vierde slaapkamer heeft een ruime maatvoering en veel bergruimte achter de schotten onder het dak. De brede dakkapel loopt door in zowel de voorzolder als de slaapkamer. T U I N De woning is gelegen op een mooi en ruim hoekperceel Beatrixlaan – Christinelaan. Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een diepe en brede oprit naar de garage. De achtertuin is goed aangelegd en loopt ook een stukje langs de zijgevel van de woning. Aan de woning is een verhoogd overdekt terras met fijn uitzicht en overzicht over de eigen tuin. Onder deze overkapping heb je ook meteen een ideale schaduwplek om buiten te zitten en tafelen. Door de situering op het zuiden geniet je namelijk de hele dag van de zon! De tuin is aangelegd met paden, verhoogde borders, een zonneterras en mooi omsloten door een haag van bomen. Er is al zo goed als geen inkijk in de achtertuin en door de bomen zit je heerlijk beschut en geniet je van een optimale privacy!