Biest 1086001 AS WeertBiest

Monumentale stadswoning met karakter en comfort – midden in Weert Aan de sfeervolle Biest, in hartje Weert, ligt deze volledig gerenoveerde stadswoning boordevol authentieke elementen. Het betreft een rijksmonument (sinds 1973 beschermd stads- en dorpsgezicht) dat in 2005 zorgvuldig is gerestaureerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke details. Het resultaat: een instapklare woning die historie en hedendaags wooncomfort perfect combineert. Waarom dit huis bijzonder is: - Monumentale uitstraling met prachtige authentieke details - Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt - Twee royale slaapkamers, een grote zolder én een gewelfde kelder - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein - Volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en grotendeels rolluiken - Uiterst centrale ligging: op loopafstand van het centrum, het NS-Intercitystation en diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen Een stukje historie De woning maakte ooit deel uit van een grote hoeve en beschikt over een karakteristieke Gelderse gezwenkte topgevel uit de 17e eeuw. Later was het pand onderdeel van de Machinefabriek Van Wegberg BV. Vandaag de dag is het een uniek stukje erfgoed waarin u comfortabel kunt wonen. Indeling Entree & hal Via de authentieke overdekte entree – met glas-in-lood en originele voordeur – betreedt u de ontvangsthal. Deze hoge, lichte ruimte met paneeldeuren geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een massief eiken vloer en een strak afgewerkte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer loopt u via een klein niveauverschil naar de open keuken. Deze is uitgerust met een lichtstraat, inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap) en biedt ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de berging met witgoedaansluitingen en de fraaie gewelfde kelder. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van rolluiken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze open verdieping heeft twee dakramen, zichtbare dakspanten en laminaatvloer – ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Excellent, 2005). Tuin & parkeerplaats De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via een poort heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats van het achterliggende wooncomplex “Franciscanerhof”, waar zich ook uw eigen overdekte parkeerplaats bevindt. De binnenplaats is afgesloten met een elektrische toegangspoort en maakt deel uit van een VvE (€ 35,- p/m). Ligging De woning ligt op een toplocatie: centraal in Weert, met aan de overzijde de monumentale Paterskerk en het voormalige Minderbroedersklooster. Het bruisende stadscentrum, het NS-Intercitystation, scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Een monumentaal huis met modern comfort, een royale indeling en een unieke ligging. Instapklaar, karaktervol en ideaal voor wie houdt van sfeervol wonen in de stad!