Biest 156001 AN WeertBiest

Unieke kans in hartje Weert! Zeer veel leefruimte | Wonen en Werken | Levensloopbestendig wonen mogelijk Aan de sfeervolle Biest, op een toplocatie grenzend aan het groene stadspark, ligt deze vrijstaande stadswoning met karakter, een zeldzaam stukje Weerter geschiedenis. Ontworpen in 1935 door de lokale architect P.H. Weegels, ademt de woning een authentieke interbellum-sfeer uit met de sobere expressionistische stijlkenmerken. Het pand is met recht een gemeentelijk monument gelegen aan de Biest, een beschermd stadsgezicht dat zowel schoonheid als continuïteit waarborgt. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1935 en uitgebouwd in 1995, waardoor zij maar liefst 230 m² aan woonoppervlakte heeft en daarmee vele mogelijkheden geeft voor bewoning, zoals de woning levensloopbestendig inrichten of een combinatie van wonen en werken aan huis! Het perceel heeft een oppervlakte van 350 m² waarbij men eventueel aan de voorzijde op eigen terrein kan parkeren en in de charmante achtertuin geniet van de rust en optimale privacy, midden in de binnenstad! De woning heeft spouwmuren en is voorzien van muur- en grotendeels isolatieglas. Het hoofd-dak is nageisoleerd en ook de platte daken zijn geïsoleerd. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht. L O C A T I E Deze bijzondere woning aan de Biest ligt in het hart van Weert op toplocatie, naast het mooie stadpark van Weert en de binnenstad. Historisch gezien maakt de Biest deel uit van het rijke culturele weefsel van Weert; er wordt bij stadswandelingen aandacht besteed aan de evolutie van dit stadsdeel. In no time bent u vanaf de Biest in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. K E N M E R K E N D I E D E W O N I N G B I J ZO N D E R M A K E N * Uiterst degelijke, voor-oorlogse bouw * Ideaal voor een groot gezin * Volop ruimte om wonen en werken te combineren * Rustige charmante stadstuin * Toplocatie in Weert * 10 Zonnepanelen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij entree van de woning word je meteen verrast door de ruimte van de ontvangsthal met mooie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang naar de toiletruimte en tot de meterkast met moderne groepenkast. Ook de zeer ruime provisie-en bergkelder is vanuit de hal toegankelijk. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de sfeer door de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde en de en-suite kamer met schuifdeuren, die een elegante verbinding vormt tussen de voor- en achterkamer. Na de kamer-en-suite kamer geeft een schuifpui toegang tot extra serre waar men een heerlijke thuiswerk-plek of speelruimte kan inrichten. Vanuit de woonkamer-en-suite heb je toegang naar de verrassend ruime aanbouw die de leef oppervlakte op de begane grond echt fantastisch maakt! Hier krijg je zeker het bekende wow-gevoel! In de aanbouw meer dan genoeg ruimte voor jouw droomkeuken in combinatie met tafelen en genieten. Behalve een droomkeuken is er volop ruimte voor een extra woonkamer, of om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren met uitzicht op de tuin. Ook wanneer je meer ruimte nodig hebt om te werken aan huis dan biedt deze woning jou vele mogelijkheden! Deze aanbouw heeft drie schuifpuien naar de tuin waardoor je fijn tuincontact hebt en daglicht binnenkrijgt. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanuit de ontvangsthal kom je via de fraaie trap op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn drie mooie slaapkamers waarvan twee slaapkamers geschikt zijn om als hoofdslaapkamer te gebruiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de woonkamer beneden een erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren, met toegang tot balkonruimte. De badkamer heeft een ruime maatvoering, vloerverwarming en is ingericht met een hoekligbad, een douchecabine, een vrijhangend closet en wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier gaat de verrassing van leefruimte weer verder! Deze etage is reeds ingericht als extra woon/slaapkamer en door de drie dakramen en een dakkapel is hier een mooi daglicht! Op deze verdieping is een extra bad/doucheruimte mogelijk met tevens een witgoed-aansluiting en een wastafel. T U I N De achtertuin heeft een patio-gedeelte direct achter de woning, met het gezellige binnenplaats-gevoel. Langs de aanbouw loopt de tuin door naar de achterzijde. In deze charmante stadstuin zit je heerlijk en lang in het zonnetje in alle rust! De tuin is aangelegd met bestrating, borders en een gezellig begroeid prieel. Langs de zijkant van de woning is een achterom, voorzien van een afsluitbare poort. Als je op zoek bent naar een unieke, karaktervolle stadswoning met ruimte, historie én een groene omgeving, dan is Biest 15 in Weert buitengewoon aanbod!