Boermansstraat 216001 CG WeertMaaspoort

*** Look for the English text below the Dutch text *** In het centrum van Weert, letterlijk op loopafstand van voorzieningen zoals het NS Intercitystation ligt de verkeersluwe Boermansstraat. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met een charmante tussenwoning op nummer 21. Een woning, gelegen op een ruim perceel met een achtertuin van wel 22 meter diep. Voorzien van een ‘Mansarde kap’, ook wel een Franse kap genoemd en gevels met speklagen. Voorzien van een royale woonkamer, lichte keuken met royaal fornuis en oven, kelder en een aanbouw met toilet, badkamer en bergingen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Door de vorm van het dak is er veel ruimte op de 1e verdieping. De woning kent een zeer ruime achtertuin waarin je vanwege de gunstige ligging geniet van veel privacy. De woning is zeer goed onderhouden en kent een moderne en sfeervolle afwerking. De woonkamer en eetkamer zijn erg ruim, het hoge plafond en hoge vensters van de zitkamer zijn prachtig. De ligging is enerzijds bijzonder rustig, anderzijds ligt het centrum van de stad Weert met al haar voorzieningen op loopafstand. In 5 minuten lopen bereik je het NS Intercitystation waardoor je in 20 minuten van thuis het centrum van Eindhoven bereikt. De ruime entree van de woning wordt gekenmerkt door het hoge plafond en biedt toegang tot de meterkast, garderobe onder trap en de trapopgang. Tevens biedt de entree toegang tot de keuken. Hier is een landelijke- en lichte hoekopstelling geplaatst met de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en veel lades voor optimaal gebruiksgemak aan. Koken doe je op een royaal RVS fornuis met 5 pitten en een ruime oven. De tuin is vanuit de keuken goed te zien door de aanwezigheid van een royaal raam. De royale kelder, van ca. 10 m2, is bereikbar via de keuken. Deze ruimte is erg geschikt als praktische bergruimte. Vanuit de keuken is de royale woonkamer bereikbaar. Door de locatie van de kelder is er een hoogte verschil ontstaan zodat de zit-/TV hoek een extra hoog plafond en prachtige hoge ramen kent. Niet alleen erg sfeervol, de hoge vensters brengen veel licht in huis. De eetkamer is lekker ruim. De woning is voorzien van een aanbouw met toilet, en badkamer. De tegels en sanitair zijn netjes en compleet. De achterzijde van de aanbouw kent een was-/bergruimte en een tuinberging. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers voorzien. De 2 kleinere slaapkamers zijn ca. 9 m2 en ca. 12 m2 groot. De ouderslaapkamer is 13 m2 groot en kent een directe toegang tot een mogelijk 4e slaapkamer of juist een badkamer ‘en-suite’ van ca. 10 m2. Thans is deze ruimte ingericht als berging. Met de nodige aanpassing kan de woning ook voorzien worden van 4 slaapkamers. De zolder, erg geschikt als praktische bergruimte, is met een losse trap bereikbaar. De achtertuin is voor deze prijsklasse én de ligging in het centrum van Weert erg royaal te noemen met een diepte van ca. 22 meter en een oppervlakte van ca. 125 m2 excl. de bergingen. De tuin is geheel omsloten en biedt door de gunstige ligging zeer veel privacy. Door de diepte van de tuin is er altijd ergens schaduw of juist zon aanwezig. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De Vaillant HR Combiketel zorgt voor verwarming en warm water. Wil jij kennis maken met deze leuke tussenwoning? Gelegen in de stad op loopafstand van veel voorzieningen zoals het NS Station? Deze woning moet je echt gezien hebben! Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** In the centre of Weert, literally within walking distance of amenities such as the NS Intercity station, lies the traffic-calmed Boermansstraat. Konings Makelaardij would like to introduce you to a charming terraced house at number 21. A house, situated on a spacious plot with a backyard of approx. 22 metres deep. Equipped with a 'Mansard roof', also called a French roof and a nice front facade. Equipped with a spacious living room, bright kitchen with spacious stove and oven, cellar and an extension with toilet, bathroom and storage rooms. On the 1st floor there are 3 bedrooms. Due to the shape of the roof there is a lot of space on the 1st floor. The house has a very spacious backyard in which you can enjoy a lot of privacy due to the favourable location. The house is very well maintained and has a modern and attractive finish. The living room and dining room are very spacious, the high ceiling and high windows of the living room are beautiful. On the one hand, the location is very quiet, on the other hand, the centre of the city of Weert with all its amenities is within walking distance. The NS Intercity station is a 5-minute walk away, which means you can reach the centre of Eindhoven from home in 20 minutes. The spacious entrance to the house is characterised by the high ceiling and provides access to the meter cupboard, wardrobe under the stairs and the staircase. The entrance also provides access to the kitchen. A rural and light corner unit has been installed here with the necessary built-in appliances. For example, you will find a refrigerator, a dishwasher, an extractor hood and many drawers for optimum ease of use. You can cook on a spacious stainless steel stove with 5 burners and a spacious oven. The garden is clearly visible from the kitchen due to the presence of a large window. The spacious cellar, of approx. 10 m2, is accessible via the kitchen. This space is very suitable as a practical storage space. The spacious living room is accessible from the kitchen. Due to the location of the cellar, a height difference has been created so that the sitting/TV corner has an extra high ceiling and beautiful high windows. Not only very atmospheric, the high windows bring a lot of light into the house. The dining room is nice and spacious. The living room has an extension with toilet and bathroom. The tiles and sanitary facilities are neat and complete. The rear of the extension has a laundry/storage room and a garden shed. On the first floor there are 3 spacious bedrooms. The 2 smaller bedrooms are approx. 9 m2 and approx. 12 m2. The master bedroom is 13 m2 and has direct access to a possible 4th bedroom or an 'en-suite' bathroom of approx. 10 m2. This space is currently used as a storage room. With the necessary adjustments, the house can also be provided with 4 bedrooms. The attic, very suitable as a practical storage space, can be reached by a separate staircase. The backyard is very spacious for this price range and the location in the center of Weert with a depth of approx. 22 meters and a surface of approx. 125 m2 excluding the storage rooms. The garden is completely enclosed and offers a lot of privacy due to its favourable location. Due to the depth of the garden, there is always shade or sun somewhere. The wooden frames are fitted with double glazing. The Vaillant HR Combi boiler provides heating and hot water. Would you like to get to know this nice terraced house? Located in the city within walking distance of many amenities such as the NS Station? You really have to see this house! Estate agent Eugène Konings would like to introduce you. Make an appointment for a viewing soon!