Boterbloemstraat 96002 CD WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning met berging, totaal 4 slaapkamers, goed isolatiepakket inclusief zonnecollectoren en zonnepanelen (energielabel A) en gelegen in de gewilde buurt Vrakker West in de wijk Boshoven te Weert? Dan is deze complete en goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Boterbloemstraat 9 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrakker-West te Weert. Op enkele minuten afstand van een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en cafetaria. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een trapkast, voldoende daglichttoetreding, zicht op de tuin en middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de luxe/moderne keuken, in U-opstelling, voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De benedenverdieping is voorzien van houten parketvloer en rolluiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, uitgevoerd met een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de tweede verdieping is dankzij een royale dakkapel een riante slaap-/hobby-/werkkamer ontstaan. Tevens bevindt zich hier de opstelling van het witgoed en de combinatie zonneboiler (2017) en de lucht/water warmtepomp (2017), Intergas HRE CV-ketel (2021) en omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Netjes weggewerkt in combinatie met opbergruimte. Kortom een verwarming via Hybride systeem met gas gestookte HR combiketel en lucht/water warmtepomp. Voor extra opbergruimte is er een kleine vliering gemaakt. Tuin en berging: Zowel de voortuin als achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd. In de achtertuin is een ruime gemetselde berging gesitueerd. Via de afsluitbare achterom kunnen hier de fietsen gestald worden. Het achterpad is afgesloten, enkel aanwonenden hebben de sleutels. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 109 m² - Energielabel A (geldig tot 14-11-2030) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime woonkamer met zicht op de achtertuin - Badkamer met o.a. douche, dubbele wastafel en toilet - Royale zolderverdieping met dakkapel en extra (slaap-)kamer - Verzorgde tuin met berging en achterom - Compleet isolatiepakket aanwezig (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - Op het dak liggen 21 zonnepanelen die elektriciteit opwekken en 3 zonnecollectoren voor opwarming van water in de zonneboiler - De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken