Doctor Kuyperstraat 16004 AG WeertGroenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een charmant, karakteristiek en instapklaar vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, moderne keuken (2021), aparte werk-/ speelkamer, verzorgde tuin met veel privacy, ruime vrijstaande garage en gelegen op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Weert? Dan is een bezichtiging aan de Doctor Kuyperstraat 1 absoluut de moeite waard! Locatie: Doctor Kuyperstraat 1 is centraal gelegen aan de rand van het centrum van Weert. Het betreft een rustige straat en een kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, zorginstellingen, scholen en NS-intercitystation zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Venlo en Roermond zijn op 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje. Middels de schuifdeuren is zowel de keuken als de werkkamer te bereiken. De werk-/speelkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding, gashaard (2021), parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken (2021). De keuken beschikt over een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, grote oven, koelkast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hal, keuken, werkkamer en hal zijn allen voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en diverse muurkasten. Zolderverdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt de Vaillant geiser (voor het warm water van de badkamer) en het dak is in 2020 geïsoleerd. Tuin en garage: Voortuin en zijtuin met diverse beplanting, leibomen en ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, achterom middels tuinpoort, borders, buitenkraan en vrijstaande houten overkapping. Een groot pluspunt is de enorme privacy in de tuin. Kortom centraal gelegen omringd door veel groen. De royale garage beschikt over elektra, water, verwarming, loopdeur, elektrische sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant HR CV-combiketel (2010). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 124 m² - Energielabel D (dit is exclusief de dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie beide uitgevoerd in 2020) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer, veel daglichttoetreding, openslaande tuindeuren en gashaard (2020) - Luxe uitgevoerde keuken (2021) voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje - Werk-/ speelkamer inclusief tegelvloer met vloerverwarming - Vier slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Keurige badkamer met o.a. douche, wastafelmeubel en toilet - Royale vrijstaande garage met o.a. elektra, verwarming, witgoedaansluitingen, Cv-installatie en elektrische sectionaalpoort - Verzorgde tuin rondom de woning met o.a. tuinpoort, houten overkapping, diverse terrassen, borders en enorm veel privacy - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond (hal, toilet, werkkamer en keuken) - Vaillant HR CV-combiketel uit 2010