Gebint 36003 EN WeertLaarveld

Instapklaar, energiezuinig én perfect voor starters – moderne tussenwoning uit 2019 in het geliefde Laarveld! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan is deze prachtige tussenwoning aan Het Gebint in Weert precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning (energielabel A) is gebouwd in 2019 en biedt comfort, een hoogwaardig afwerkingsniveau én een zonnige tuin op het zuidwesten. En dat allemaal op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het stadscentrum én de A2. Let op: Deze woning valt onder de Verordening Sociale Woningbouw van de Gemeente Weert en is exclusief bestemd voor starters. Onderaan deze tekst lees je of je in aanmerking komt – of neem gerust contact op met ons kantoor voor toelichting. Wonen in Laarveld – comfortabel, duurzaam en centraal. De woning ligt in fase 2 van de populaire nieuwbouwwijk Laarveld. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, winkels, sportverenigingen, natuur én het bruisende centrum van Weert zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven–Maastricht) liggen op enkele autominuten afstand. Begane grond – licht, luxe en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige tuin. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de trapkast/voorraadkast. De open keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Zonnige tuin met berging en achterom. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een terras, gazon en borders. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap, met een achterom naar de straat. Eerste verdieping – twee slaapkamers en luxe badkamer. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (wandcloset). In de separate technische ruimte vind je o.a. de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en de Remeha HR-ketel (2019). De vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder. Uitstekend geïsoleerd en gebouwd met oog voor kwaliteit. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, spouwmuren) en voorzien van HR++ glas. Dankzij de vloerverwarming op beide woonlagen en de 4 zonnepanelen ben je verzekerd van een energiezuinige én comfortabele woning. Bovendien is de woning gebouwd onder de Woningborg-garantie, die overdraagbaar is aan de nieuwe eigenaar. Starters opgelet – sociale koopregeling van toepassing. Deze woning wordt aangeboden onder de Verordening Doelgroepen Sociale Woningbouw Gemeente Weert. De belangrijkste voorwaarden: 1. De doelgroep voor sociale koopwoningen zijn personen die op het moment van de start van de inschrijfprocedure voor de sociale koopwoning thuiswonend zijn of gehuurd wonen en die nog nooit (mede)eigenaar zijn geweest van een woning. 2. Het inkomen van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 75.000,- bedragen. 3. Het beschikbaar eigen geld van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 75.000,- bedragen. 4. Maximale koopsom € 390.000,- k.k.! Zowel het inkomen als het beschikbare eigen vermogen dient aangetoond te kunnen worden. Dit kan met een inkomensverklaring, voorheen IB60 formulier. Dit dient aangevraagd te worden bij de Belastingdienst. Daarnaast dient de woonhistorie aangetoond te worden met een uittreksel BRP. Dit dient aangevraagd te worden bij de Gemeente waarin de kandidaat thans woonachtig is. Welk belastingjaar geldt voor jou? Dat hangt af van de datum van overdracht bij de notaris. Neem contact op met ons kantoor – we helpen je graag op weg. Meer weten of een bezichtiging plannen? Ben jij die starter die op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met luxe afwerking op een toplocatie in Weert? Bel of mail ons voor een bezichtiging of voor meer informatie over de startersregeling. Wij helpen je graag verder!