Gulikstraat 316004 GJ WeertGroenewoud-Zuid

- Keurig onderhouden hoekwoning met een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning beschikt over hardhouten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing en is grotendeels rolluiken. - De woning biedt een uitstekende basis voor een uitbreiding, complete modernisering en verduurzaming naar eigen wens. - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De ontvangsthal, woonkamer, keuken en toiletruimte zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Beide raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een deur met glas is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken biedt ruimte voor een kleine eethoek en is voorzien van een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De grote (deels te openen) raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De raampartijen zijn tevens voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van witgoedaansluitingen. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de berging zijn de garage en de tuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij is voorzien van een hor en zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de berging is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig ommuurd, geheel bestraat en voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een overdekt gedeelte. Vanuit de tuin zijn de garage en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een afsluitbare looppoort. Garage (niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een ruime vliering, elektra en verlichting. Via een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Oprit: Aan de voorzijde van de oprit bevindt zich een oprit met plaats om één auto op eigen terrein te parkeren. De oprit is toegankelijk vanuit de 'Kesselstraat'. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.