Herenhuisstraat 196002 BG WeertBoshoven-Vrakker

Ruime zonnige tuin * rustige woonomgeving * ruime garage en oprit Ben jij al een tijdje op zoek naar een goed onderhouden tweekapper met een ruime tuin om van te genieten en een vrijstaande garage met een goede maatvoering om te hobbyen? Vind je het leuk om de woning om te toveren met de huidige woontrends naar een moderne heerlijke woning? Ken je de voordelen van wonen op Boshoven? Met alle voorzieningen in de eigen woonwijk en een centrale ligging naar de ontsluitingswegen van Weert. Dan is deze tweekapper die altijd goed verzorgd is en een rustige woonomgeving heeft de ideale woning om jouw thuis van te maken! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1967 op een heerlijke rustige locatie met een breed opgezet stratenpatroon. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een vrijstaande garage met een oppervlakte van 35 m². De woning ligt op een ruim hoekperceel met een oppervlakte van 389 m² waarbij je de eigen privé-tuin nog kan vergroten als je de grenzen anders maakt. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, isolatieglas en er is een airco op de verdieping geplaatst. Dit geeft een energielabel D en er zijn goede mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. L O C A T I E De Herenhuisstraat is een rustige straat met een brede opzet en ligt aan de rand van de huidige woonwijk Boshoven. De woonwijk Boshoven heeft alle voorzieningen zoals winkels, lagere scholen en sportverenigingen binnen de eigen woonwijk. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer goed onderhouden tweekapper * goede mogelijkheden tot uitbreiding van de begane grond * airco op de verdieping * ruime en zonnige tuin * vrijstaande garage met oprit I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met meterkast, verdiepte kelderkast, toiletruimte en toegang naar de keuken, woonkamer en de verdieping. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, een schouw met gashaard en een schuifpui naar de tuin. De keuken ligt apart en heeft een kwalitatief goede inrichting met inbouwapparatuur, hardstenen werkblad en genoeg ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken heb je toegang naar de aangebouwde tuinkamer waar je een prachtig tuincontact hebt en kan genieten van het zonnetje. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aangebracht. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast (voormalige badkamer). De badkamer is ruim van opzet en is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, vrijhangend closet en wastafel. De verdieping is voorzien van een airco (2020) om de verdieping te verwarmen en te koelen. T W E E D E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Hier heb je genoeg opbergruimte en de Nefit Topline combiketel (2009) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin die aan de zijgevel doorloopt naar de oprit en garage aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is lekker ruim en heeft met de ligging op het zuidoosten een optimale bezonning! Aan de woning is een terrasoverkapping waar je heerlijk beschut kan zitten en genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Aan de achterzijde van de tuin ligt de garage die een mooie maatvoering heeft en een automatische poort naar de oprit. Vanaf de oprit is een achterompoort naar de tuin.