Heuvelweg 106004 DR WeertLeuken

Ruime halfvrijstaande woning met woonkeuken, garage en drie volwaardige woonlagen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Vrouwenhof Aan een rustig woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof in Weert ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde woonkeuken, garage en drie volwaardige woonlagen. De woning is Instapklaar en ligt tegenover een groenvoorziening met waterpartij, waardoor u geniet van een prettig en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 213 m² en energielabel A biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat dankzij de grote openslaande deuren in directe verbinding met het terras en de tuin. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aangebouwde woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Via de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de WTW installatie en de Intergas HR combiketel (2011). Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De ligging tegenover groen en water aan de voorzijde zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Bijzonderheden o Halfvrijstaande woning met aangebouwde garage o Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof o Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water o Woonoppervlakte 136 m² en perceeloppervlakte 213 m² o Royale aangebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren o Drie slaapkamers op de eerste verdieping o Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer o Energielabel A o Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming o Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Vloer-, wand- en dakisolatie o WTW installatie aanwezig o Rolluiken op de bovenverdieping o Airconditioning op eerste verdieping Ligging De woning bevindt zich in de populaire wijk Vrouwenhof, een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur in de nabije omgeving. Het centrum van Weert en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 (Eindhoven–Maastricht) en de N280 (Weert–Roermond) zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Weert. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van deze woning.