Hillenraad 96002 VV WeertBoshoven-Vrakker

- Riante tweekapper met een inpandig bereikbare garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf, op een goed bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en te verduurzamen naar een heerlijke ruime gezinswoning! - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de ontvangsthal is er via de oprit met carport toegang tot entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk via deuren met glas. Woonkamer: De L-vormige woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is ter plaatse van het zitgedeelte afgewerkt met een houten parketvloer, het eetgedeelte en de keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle elektrische sierhaard met bijbehorende schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en hebben een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte zijn de tuin en de bijkeuken toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een loopdeur. Keuken: De keuken beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad met een dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Grotendeels betegeld bijkeuken met een uitstortgootsteen, schrobputje en aansluitingen voor het witgoed. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval een een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Vanuit de garage zijn de oprit, bijkeuken en de tuin toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een kantelpoort met loopdeur. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via een open trapopgang is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is is voorzien van een ingebouwde wandkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. De raampartij en deur naar het dakterras zijn voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De getoonde sauna gaat mee. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een modern wastafelmeubel met een tweetal kranen. De inloopdouche is voorzien van een een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower. Het te openen dakvenster en het zijraam zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Het zijraam is voorzien van een rolluik en het dakraam is voorzien van een antraciet screen aan de buitenzijde. De screen is vanuit binnen te bedienen door middel van het kiepraam. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een ruime extra (slaap)kamer, stookruimte en een bergruimte in het schuine gedeelte. Overloop: Vanuit de overloop zijn de slaapkamer, de stookruimte en een praktische bergruimte in het schuine gedeelte toegankelijk. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een grote dakkapel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer beschikt tevens over een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Tuin: Vanuit de woonkamer (eetgedeelte), de bijkeuken en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en bestaat uit meerdere terrassen en en diverse borders met kiezels, stenen, bomen, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een overkapping. Het terras aan de linker achterzijde beschikt over een pergola. De tuin beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Oprit met carport: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van een grote lichtkoepel. Het is mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een verkeersluw woonerf, op een goed bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.