Hogenakkerstraat 446002 BB WeertBoshoven-Vrakker

VRIJSTAAND * BOSHOVEN * ENERGIELABEL C In de kern van de geliefde woonwijk Boshoven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning -met overkapping, oprit, garage en royale berging- die jou direct een gevoel van thuiskomen geeft! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1965, grondig gerenoveerd in 1996/1997 en door de jaren heen keurig onderhouden en verbeterd. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 21 m². De vrijstaande berging en garage zijn gebouwd in 1997 en deze hebben samen een oppervlakte van maar liefst 41 m². De luxe terrasoverkapping die met screens af te sluiten is geeft je 30 m² aan woonplezier! De woning is gebouwd op een gunstig gelegen hoekperceel van 415 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor, zij- en achtertuin. Met een energielabel C is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij slimme investeringen zoals het geïsoleerde hoofddak, de gevel- en vloerisolatie, vloerverwarming, de kunststof kozijnen met isolatieglas, de rolluiken en de combiketel van 2023 heeft de woning een goede update gehad. Een prettig idee voor zowel comfort als energiekosten. L O C A T I E Deze woning aan de Hogenakkerstraat ligt in het hart van de woonwijk Boshoven op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer goed onderhouden en verzorgd vrijstaand woonhuis * prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en goede privacy * met oprit, garage en royale berging gebouwd in 1997 * energielabel C! * centrale rustige ligging nabij de winkelvoorzieningen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft aan de toiletruimte, de meterkast (moderne groepenkast) en de ideale provisiekelder. De kelder geeft je handige extra ruimte voor keukengerei en de voorraad. De keuken en woonkamer bieden je een mooie leefruimte met veel daglichttoetreding en een heerlijk tuincontact. De woonkamer heeft een goede maatvoering, gezellige markiezen aan de voorzijde als zonwering en een via de schuifpui loop je zo de tuin in! In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de inrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een loopdeur. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de royale overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, muurkasten en praktische rolluiken. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine met hand- en regendouche, een vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit Trendline combiketel geplaatst. T U I N Wat deze woning écht bijzonder maakt is de combinatie van de woning met een prachtige vrije en zonnige tuin. Over de volledige breedte van de woning is een luxe overkapping aangebracht die met screens afsluitbaar is. Hierdoor kan je vanaf het vroege voorjaar tot het najaar optimaal buiten genieten van de extra leefruimte, de tuin en het uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met terrassen, mooie borders met volwassen beplanting, hagen, een waterpartij en lei-bomen voor extra privacy. Aan de straatzijde is een mooie stenen erfafscheiding geplaatst. Via de oprit is er een brede achterompoort naar de tuin. In 1997 is er uitgebreid met een ruime berging/bijkeuken en een garage, waardoor je over meer dan genoeg extra opslag- en werkruimte beschikt. Deze ruimtes hebben een goede tegelvloer en in de berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Er is ook een gasaansluiting aangebracht. Bel gerust met kantoor en maak een afspraak om deze woning rustig te bezichtigen!