Johan van Hornestraat 86001 VZ WeertBiest

- Uitgebouwde tweekapper met een grote garage, berging, 4 slaapkamers en een heerlijke riante tuin (ca. 30 meter diep!) met een goede zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Biest, op loopafstand van een bakker, slager en groentewinkel en in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning biedt een uitstekende basis voor een uitbreiding, complete modernisering en verduurzaming naar eigen wens. - De aanwezigheid van een garage en berging en maken de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is tevens geschikt voor het realiseren van een parkeerplaats op eigen terrein. Via de oprit zijn de garage en de achterom met afsluitbare looppoort naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: De ontvangsthal biedt plaats aan de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal, woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eventuele kast en/of dressoir. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de eetkamer. Eetkamer: De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de eetkamer zijn de kelder, keuken en de ontvangsthal toegankelijk. Keuken: De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer, biedt ruimte voor een kleine eethoek en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt tevens over een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een hor. De raampartij en tuindeur zorgen ook hier voor veel lichtinval een aangenaam contact met de tuin. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. Het te openen raampje is voorzien van een rolluik. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast of dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bij de wens voor een grotere badkamer is het tevens mogelijk deze kamer hiervoor te gebruiken. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast of dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bij de wens voor een grotere badkamer is het ook mogelijk om deze kamer hiervoor te gebruiken. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras en een riant gazon. Het terras is voorzien van een zonnescherm. Vanuit het terras zijn de garage en de berging toegankelijk. Tegens is er via een afsluitbare poort (achterom) toegang tot de oprit. De tuin is maar liefst ca. 30 meter diep, geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet verrassend veel privacy. Door de diepte van de tuin zijn er uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Garage en berging: De garage en berging beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de oprit. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Biest, op loopafstand van een bakker, slager en groentewinkel en in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zal niet ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.