Julianalaan 626006 AP WeertMoesel

Starters en doorstromers opgelet! (Starterslening mogelijk) Stap binnen in je toekomstige (t)huis aan de Julianalaan 62 in Weert en wellicht word jij de trotse eigenaar van deze charmante eengezinswoning uit 1947. Hoewel de woning karakteristieke kenmerken uit de bouwperiode heeft behouden, is deze perfect onderhouden en voorzien van hedendaags comfort. De woning heeft een leefruimte van 77 m2 (dit is exclusief het souterrain), 3 slaapkamers en een royaal perceel van 189 m2. Locatie & omgeving: Gelegen op een centrale locatie van Weert profiteer je van alle voorzieningen die de stad en het centrum te bieden heeft. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen zijn allemaal binnen handbereik. Het huis is ook ideaal gelegen nabij uitvalswegen, wat het reizen naar werk of uitstapjes soepel en gemakkelijk maakt. De groenvoorzieningen in de buurt voegen een vleugje rust en charme toe aan deze stadswoning. Tevens is het NS-intercitystation op steenworp afstand gelegen. Daarnaast is er vanuit de woning een uitstekende aansluiting op de A2 Maastricht–Eindhoven (Brainport, waaronder ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting onder meer Roermond, België en Duitsland. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1947 en biedt een comfortabel woongedeelte van 77 m2 (exclusief souterrain). Het pand heeft een perceeloppervlakte van 189 m2 en een bouwvolume van circa 390 m3. De woning omvat diverse kamers, waarvan 3 slaapkamers, uitgerust met alle nodige voorzieningen. Onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten vlekkeloos, wat zorgt voor een probleemloze bewoning. Daarnaast geniet je van faciliteiten zoals rolluiken, televisiekabel, natuurlijke ventilatie en elektrische afzuiging op de sanitaire ruimtes. Begane grond: Op de begane grond bevindt je een woonkamer met een doorgang en een afgesloten keuken, ideaal voor ieder gezin of huishouden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor inrichting en styling naar eigen smaak en voorkeur. De woonkamer heeft voldoende natuurlijk lichtinval, een gaskachel en een fraai tuincontact. De keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2024) en een afzuigkap. De hal geeft tevens toegang tot de toiletruimte inclusief fonteintje en elektrische afzuiging. Verdieping: De bovenverdieping herbergt 3 slaapkamers die alle ruimte bieden voor jouw comfort en eisen. De badkamer is uitgerust met een douche inclusief rainshower, wastafel met meubel, elektrische verwarming en elektrische afzuiging. Souterrain: Vanuit de hal komt men via de trap in het tussenportaal uit welke de verdeling vormt tussen de witgoedruimte en de ruimte welke bijvoorbeeld ideaal te gebruiken is al klusruimte/praktijkruimte, maar ook als speelkamer of mancave kan dienen. Er is tevens een vaste bergkast aanwezig. Buitenruimte & tuin: Geniet van de royale achtertuin op het zuiden met een oppervlakte van circa 138 m2. De tuin is via de achterom te bereiken en wordt geleverd met een afzonderlijke, vrijstaand gebouwde opbergruimte voor extra opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een terrasoverkapping, diverse plantenborders, looppad, terras en buitenkraan. Parkeren: Parkeren is ook geen probleem, dankzij de openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Je kunt hier parkeren met toepassing van een parkeervergunning. Highlights: - Karakteristieke stadswoning met authentieke details - Drie slaapkamers aanwezig - Ruime en diepe tuin gelegen op het zuiden - Centrale ligging nabij stadscentrum en NS-intercitystation - Sfeervolle woonkamer met gaskachel - Dichte keuken met o.a. vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2024) en afzuigkap - Badkamer met o.a. douche met rainshower, wastafel met meubel en elektrische verwarming - Riant souterrain aanwezig welke voor diverse doeleinden te gebruiken is - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 - Trap naar de eerste verdieping is bekleed in 2024 - Stucwerk op de eerste verdieping is uitgevoerd in 2024 - Parkeervergunning via de gemeente Weert mogelijk á circa € 40,- per jaar Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Laat je betoveren door deze charmante eengezinswoning. De woning aan de Julianalaan 62 in Weert is de perfecte blek om een nieuw hoofdstuk in jouw leven te beginnen. Jouw nieuwe thuis wacht op je.