Keperhof 96006 NA WeertKazernelaan

Wil je doorstromen naar een fijne gezinswoning die een maatje groter is en in een rustige en groene omgeving ligt? Deze vrijstaande woning aan de Keperhof 9 in Weert biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gebouwd in 1973 en door de jaren heen keurig onderhouden, is dit huis de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. De woning biedt volop ruimte voor een gezin. De indeling is praktisch met een ruime bijkeuken, een inpandige garage en een aparte werkkamer op de begane grond, ideaal voor het werken vanuit huis. De woning is goed onderhouden, maar biedt wel de mogelijkheid voor modernisering naar jouw per-soonlijke smaak. De basis is solide en het huis heeft een fijn potentieel om het helemaal naar wens te maken. Maak van dit huis jouw droomhuis! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1973 op een heerlijke locatie in een rustige woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en nog meer overige ruimte in de woning van 50 m² in de garage en op de tweede verdieping. Het perceel met een oppervlakte van 555 m² biedt alle privacy en vrijheid om heerlijk te wonen en te genieten in de eigen tuin. De woning is gunstige op het perceel gelegen waardoor ruimte mooi ver-deeld over de voorzijde, langs de zijgevel en over de achtertuin. Er is isolatieglas en HR++ glas aangebracht en in 2022 zijn de spouwmuren geisoleerd. Ook de kruipruimte is na geisoleerd. Dankzij deze extra isolatie beschikt deze woning over energielabel C, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. L O C A T I E Gelegen in een rustige woonwijk, ben je toch dicht bij de prachtige natuur van de recreatie- en bos-gebieden van Weert. Perfect voor wandel- en fietsliefhebbers die graag de natuur in trekken! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het on-derwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. W A T M A A K T D E Z E W O N I N G B I J Z O N D ER ? * veel daglichttoetreding in de woning * apart gelegen keuken, extra bijkeuken en kelder! * ideale werkplek op de begane grond * vier slaapkamers op de eerste verdieping met een goede maatvoering * twee badkamers op de verdieping * energielabel C * heerlijk perceel zonder achterburen en optimale privacy! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer, de keuken en de werkkamer. Een extra kamer op de begane grond geeft veel mogelijkheden...werken aan huis of een leuke speelkamer voor de kids? Ook het levensloopbestendig maken van de woning is met deze extra kamer eenvoudig te realiseren! De woonkamer heeft veel daglichttoetreding, een gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Er is een heerlijk uitzicht aan de voorzijde van de woonkamer naar buiten en een mooi tuincon-tact aan de achterzijde van de woonkamer. Door de indeling van de woonkamer is er een royaal zit-gedeelte aan de voorzijde en mooie eetkamer aan de achterzijde. Er is een gesloten keuken die heel functioneel is ingericht en toegang heeft naar de ruime kelder, de bijkeuken en de hal. De bijkeuken is ruim van opzet en hier zijn de witgoedaansluitingen en een goot-steen aangebracht. Bij een modernisering zou het eenvoudige zijn de keuken en bijkeuken samen te voegen en wellicht nog een stukje richting de tuin uit te bouwen. Dan heb je een woonkeuken om van te dromen….en dat kan gewoon in dit huis! De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Deze heeft een houten openslaande poort naar de oprit, een goede maatvoering en een vliering waardoor je extra bergruimte hebt. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot een bergruimte, vier slaapkamers met een royale maatvoering, de separate toiletruimte en de 2e badkamer. De hoofdslaapkamer heeft de luxe van een aansluitende badkamer met bad en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Alle slaapkamers zijn door de maatvoering heel volwaardig in te richten. De tweede badkamer is ingericht met douche met regendouche en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt verrassend veel bergruimte! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne en brede voortuin en een brede oprit naar de woning en de garage. In de achtertuin geniet je van de privacy die dit perceel biedt door de afwezigheid van achterburen. De royale tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en voor meerdere gezellige terrassen om te tafelen en lekker van de zon te genieten. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je een optimale bezonning hebt in de tuin. Aan de woning is bij het terras, dat ook een buiten-open haard heeft, een zonneluifel geplaatst om ook beschermd van het zonnetje in de tuin te zitten.