Kerkstraat 666006 KR WeertKeent

*** Look for the English text below the Dutch text *** Ruime hoekwoning met veel potentie. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze zeer ruime hoekwoning aan Kerkstraat 66 in Weert. De woning is in de afgelopen jaren gebruikt als winkel en als praktijkruimte, in combinatie met wonen. Hierdoor is het mogelijk om de woning opnieuw in te delen. Deze ruime woning beschikt over een royale kelder, veel gebruiksoppervlakte op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping. Gelegen in de wijk Keent, op loopafstand van het centrum van Weert. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, scholen, horeca, een ziekenhuis, een zwembad, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op minder dan 10 minuten lopen gelegen is. De A2 bereik je met de auto ook in minder dan 10 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Ook Roermond is in minder dan 30 minuten te bereiken. En via de A2 is het zuiden van het land (regio Parkstad, Heerlen, Maastricht) in minder dan een uur te bereiken. De entree van het huidige woongedeelte ligt aan de Kerkstraat. De entree van de voormalige winkel/praktijkruimte ligt aan de Dalstraat. Tevens is er een achterom naast de woning aan de Kerkstraat zijde. De ruimte die voorheen in gebruik was als winkel en later als praktijkruimte kan opnieuw worden ingedeeld. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanaf de straat en vanuit de achtertuin, en kan met een eenvoudige aanpassing vanuit de woonruimte bereikbaar gemaakt worden. Het object kent op dit moment de bestemming ‘Wonen’ in het bestemmingsplan ‘Woongebieden 2019’ van de Gemeente Weert en ligt in de zone ‘Gemeentelijk stads- en dorpsgezicht’. Het huidige woongedeelte voorziet in een ruime L-vormige woonkamer en een keurige keuken. De woonkamer met half open keuken is met ca. 39 m2 lekker ruim. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een TV-hoek/zitgedeelte en een eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in , de tuindeuren zijn met een rolluik afsluitbaar. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is het mogelijk hier weer een garage van te maken. De keuken is voorzien van een robuuste eikenhouten hoekopstelling met gas kookplaat, afzuigkap, spoelbak, en koelkast. Er is een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser en/of een wasmachine. Er is toegang tot een royale kelder met een oppervlakte van ca. 22,5 m2 die hierdoor erg geschikt is als bergruimte of voor de uitoefening van een hobby. Vanuit het huidige woongedeelte is via de trap toegang tot de slaapkamers op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn met ruim 16,5 m2, 14,5 m2 en 8,5 m2 van een keurig formaat. De ramen zijn op deze verdieping aan de straatzijde voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De wanden zijn geheel betegeld. De achtertuin voorziet in een ruime overkapping en 2 bergingen. Tevens is er middels een achterpad een achterom. De woning kent 2 zolders, een boven de huidige woonkamer en een boven de huidige slaapkamers. De daken zijn geheel geïsoleerd. Tevens zijn er 2 CV ketels. Een voor de ruimte voorheen in gebruik als praktijkruimte en een voor het huidige woongedeelte. Er is een combinatie van houten kozijnen en kunststof kozijnen met zowel enkel, dubbel als HR glas. Wil jij kennis maken met deze woning? Makelaar Eugène Konings laat jou graag de mogelijkheden zien van deze unieke hoekwoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious corner house with lots of potential. Konings Makelaardij would like to introduce you to this very spacious corner house at Kerkstraat 66 in Weert. The house has been used as a shop and as a practice space in recent years, in combination with living. This makes it possible to rearrange the house. This spacious house has a spacious basement, lots of usable surface on the ground floor and 3 bedrooms with bathroom on the 1st floor. Located in the Keent district, within walking distance of the center of Weert. Here you will find a wide range of amenities such as shops, schools, restaurants, a hospital, a swimming pool, theaters and a cinema. Weert also has an NS Intercity station that is less than a 10-minute walk away. The A2 can also be reached by car in less than 10 minutes, so you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or by car. Roermond can also be reached in less than 30 minutes. And via the A2, the south of the country (Parkstad region, Heerlen, Maastricht) can be reached in less than an hour. The entrance to the current living area is on Kerkstraat. The entrance to the former shop/practice space is on Dalstraat. There is also a back entrance next to the house on the Kerkstraat side. The space that was previously used as a shop and later as a practice space can be re-arranged. This space has its own entrance from the street and from the back garden, and can be made accessible from the living space with a simple adjustment. The property currently has the destination 'Residential' in the zoning plan 'Residential areas 2019' of the Municipality of Weert and is located in the zone 'Municipal city and village view'. The current living area provides a spacious L-shaped living room and a neat kitchen. The living room with semi-open kitchen is nice and spacious with approx. 39 m2. In the living room there is enough space for a TV corner/sitting area and a dining room layout. From the living room you can step straight into the garden, the garden doors can be closed with a roller shutter. The living room is finished with a laminate floor. It is also possible to convert this into a garage. The kitchen is equipped with a robust oak corner unit with gas hob, extractor hood, sink, and refrigerator. There is a connection for a dishwasher and/or washing machine. There is access to a spacious basement with a surface area of approx. 22.5 m2, which is therefore very suitable as storage space or for practicing a hobby. From the current living area there is access to the bedrooms on the 1st floor via the stairs. The bedrooms are a good size with over 16.5 m2, 14.5 m2 and 8.5 m2. The windows on this floor on the street side are equipped with roller shutters. The spacious bathroom has a bath, a shower, a washbasin with furniture and a toilet. The walls are fully tiled. The backyard provides a spacious canopy and 2 storage rooms. There is also a back entrance via a back path. The house has 2 attics, one above the current living room and one above the current bedrooms. The roofs are fully insulated. There are also 2 central heating boilers. One for the space previously used as a practice room and one for the current living area. There is a combination of wooden frames and plastic frames with single, double and HR glass. Would you like to get to know this house? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you the possibilities of this unique corner house. Make an appointment for a viewing asap!