Keurboek 136003 EC WeertLaarveld

Welkom bij deze prachtige, luxe vrijstaande woning gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Een woning die perfect bij jouw wensen gaat passen: van een ruime woonkamer tot royale slaapkamers en een zeer fraai aangelegde tuin, deze woning heeft het allemaal. Voeg daarbij de grote garage en je hebt de perfecte plek om jouw droomhuis te noemen! Met een bouwjaar van 2011, uitstekende isolatievoorzieningen, vloerverwarming 14 zonnepanelen (2021) en 2x airconditioning (2024), scoort deze woning energieklasse A die garant staat voor lage energiekosten. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en 3 slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken: De woning is van het type "familiehuis" en biedt vele bijzondere kenmerken. Het is gebouwd in 2011 en kent een woonoppervlak van circa 150 m² op een perceel van 392 m². De energiezuinigheid van de woning wordt benadrukt door een energieklasse A beoordeling. Het onderhoud van de woning is uitstekend te noemen, zowel binnen als buiten. Woonhuis: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, provisieruimte onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer praktische bijkeuken/wasruimte met voldoende opslagmogelijkheden en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van uw favoriete serie of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard, airconditioning (2024) en een apart zit- en eetgedeelte. Zowel het zit- als eetgedeelte is voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2019), koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, koffieapparaat en gasfornuis met afzuigkap (met ombouw). De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De begane grond is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een technische ruimte, een aparte toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer inclusief vloerverwarming. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2024) en een walk-in closet met schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met badmeubel, inbouwspots, designradiator, elektrisch rolluik en vloerverwarming. Het toilet op deze verdieping is gelegen in een aparte ruimte en is voorzien van wandcloset. De technische ruimte is eveneens gesitueerd op deze woonlaag. Hier bevinden zich de Nefit HR CV-combiketel (2012), en Renovent HR WTW-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar welke dient als een extra bergruimte. Buitenruimte en garage: Buiten de woning tref je een prachtig aangelegde tuin De tuin loopt rondom het woonhuis en biedt veel privacy. De hoofdtuin is aan de achterkant gelegen, waardoor je op elk moment van de dag een perfecte plek hebt om te ontspannen. De tuin is onder architectuur aangelegd in 2018 en beschikt over een moestuintje, diverse borders, terras, buitenverlichting op sensor en 3x een achterom. De terrasoverkapping is eveneens in 2018 geplaatst en is voorzien van elektrisch zonnescreen en een lichtstraat. De woning is op de begane grond voorzien van automatische buitenverlichting met schemerschakelaar, waardoor de lampen vanzelf aangaan bij het vallen van de avond en weer uitschakelen bij daglicht. Dit zorgt voor extra comfort en veiligheid rondom het huis. Wat betreft parkeren, er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast heeft de woning een royale vrijstaande stenen garage die verwarmd is en voorzien is van elektriciteit. Ook bevindt zich daar een tweede verdieping (vliering) voor extra opbergruimte. Tevens is de garage volledig geïsoleerd en is deze toegankelijk middels de openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is droog bereikbaar vanuit het woonhuis dankzij een praktische en sfeervolle overkapping. De garage heeft twee deuren, één aan de zijkant en één aan de achterzijde voor optimale toegankelijkheid. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 150 m² - Energielabel A (dit is exclusief de 14 zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn) - Moderne leefkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur! - Sfeervolle woonkamer met gashaard en apart zit- en eetgedeelte - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel - Royale vrijstaande garage (volledig geïsoleerd) inclusief verwarming en vliering - Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. terrasoverkapping, groentetuin en veel privacy - Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - Voorzien van 2 airconditioning units (2024) die niet alleen koelen, maar ook efficiënt verwarmen voor extra comfort in alle seizoen - Kortom een compleet instapklaar, modern en energiezuinig woonhuis is uniek te noemen en biedt zowel ruimte als comfort! Wanneer je deze woning bezichtigt, zul je je direct thuis voelen door de warme sfeer en de luxe uitstraling. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om dit droomhuis met eigen ogen te bekijken. Wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige woning!