Klaproosstraat 746002 TV WeertBoshoven-Vrakker

DE PERFECTE STARTERS- OF DOORGROEIWONING VOOR JONGE GEZINNEN Welkom in deze prachtige hoekwoning (energielabel B) waar ruimte en mogelijkheden prefect samenkomen. Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een riante tuin, een fijne terrasoverkapping én alle voorzieningen + A2 binnen handbereik. De prettige buurt en de vele uitbreidingsmogelijkheden maken dit huis dé perfecte keuze voor starters of jonge gezinnen die willen doorgroeien. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Goed verzorgde hoekwoning – Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kindvriendelijke omgeving – Voor de deur ligt een brede groenstrook; het wijkpark én de basisschool zijn op loopafstand. Riante tuin met terrasoverkapping – Geniet van zonnige dagen in de royale tuin met sfeervol overdekt terras. Rustig gelegen, maar met alles dichtbij – Winkels, medische voorzieningen en zelfs de A2 zijn binnen no-time bereikbaar. Uitgebreide mogelijkheden – Creëer extra leefruimte door middel van een vaste trap naar zolder of overweeg een uitbouw of garage. JE TOEKOMSTIGE THUIS: RUIMTE, COMFORT EN RUST Dit huis, gelegen in een rustige buurt, biedt die unieke combinatie van stadse gemakken en een groene omgeving. De woning zelf is goed onderhouden en zeer compleet. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een jonge cv-ketel en moderne keuken hoef je je voorlopig geen zorgen te maken over groot onderhoud. Alles straalt kwaliteit en duurzaamheid uit — ideaal voor wie graag met een gerust hart woont. Bij binnenkomst word je welkom geheten door een lichte hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. De grote ramen zorgen hier de hele dag voor een prachtige lichtinval, terwijl de neutrale vloeren en wanden ruimte laten voor jouw persoonlijke inrichting. Zet een grote hoekbank neer, creëer een fijne leeshoek of houdt het lekker minimalistisch — wat je woonstijl ook is, het past hier. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken; compact maar van alle moderne gemakken voorzien. Met zicht op de zonnige achtertuin bereid je hier de heerlijkste maaltijden en door de open verbinding blijf je toch in contact met de kinderen of gasten. En die tuin, die is echt een verlengstuk van je leefruimte! Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen of waar je vrienden kunt uitnodigen voor een gezellige barbecue-avond. De sfeervolle terrasoverkapping tilt het buitenleven naar een hoger niveau: of het nu volle zon of een zomers buitje is, jij zit hier altijd goed. De bovenverdieping heeft een praktische indeling met twee ruime slaapkamers van 12 en 18m2 (voorheen drie) en een praktische badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting— perfect voor starters of een jong gezin, logeerpartij of thuiswerkplek. Door middel van het terugplaatsen van de wand tussen de 2 slaapkamers aan de achterzijde en het aanbrengen van een kozijn, realiseer je weer 3 slaapkamers op deze verdieping van 12, 12 en 6m2. Zie hiervoor ook de fictieve plattegrond die is toegevoegd na de bestaande plattegrond van de 1e verdieping. Hoewel de zolder nu alleen nog via een vlizotrap bereikbaar is, biedt ook deze ruimte volop potentie. Plaats een vaste trap en creëer daar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Zo voeg je maar liefst 23m2 toe aan de bestaande woonoppervlakte, waardoor je op maar liefst 106 m2 uitkomt! Het woongenot gaat verder buiten de muren van dit huis. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: gelegen aan een rustige weg, tegenover een brede groenstrook voor extra speelruimte, en op loopafstand vind je een gezellig wijkpark met speeltuintjes. Kies je liever voor gemak? Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar een basisschool, het winkelcentrum, dokter, apotheek of fysio. Ook forenzen zitten hier goed dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2. Binnen enkele minuten is deze te bereiken, waardoor Eindhoven, Roermond, Venlo of Sittard goed bereikbaar zijn. Dit huis combineert dus het beste van beide werelden: rust en groen, maar toch alles binnen handbereik. Wil je jouw woondromen verder uitbreiden? Dat kan! Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw van de woning of het realiseren van een garage met carport. De keuze is aan jou, je kunt hier nog alle kanten op! DEZE WONING IN EEN NOTENDOP: Rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen zoals een basisschool, winkels en medische zorg om de hoek. De goed onderhouden hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime slaapkamers en moderne keuken maken het geheel af. De riante achtertuin, terrasoverkapping, berging en ruime oprit bieden volop uitbreidingsmogelijkheden voor een garage of carport. Liever binnen extra ruimte? Plaats een vaste trap naar de zolder en creëer een extra slaap- werk of hobbykamer. Dankzij de ligging bij een groenstrook én goede bereikbaarheid van de A2, is dit huis echt perfect voor starters, jonge gezinnen of forensen.