Klaroenstraat 546004 DN WeertLeuken

KLAROENSTRAAT 54 6004 DN WEERT ALGEMEEN Wonen aan de rustige rand van Leuken. Aan het einde van de Klaroenstraat, op een plek zonder doorgaand verkeer, ligt deze verrassend ruime en energiezuinige geschakelde woning met garage. Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Deze woning is met veel zorg onderhouden en dat voel je direct zodra je binnenstapt. De aluminium kozijnen met dubbel glas, deels vervangen door kunststof kozijnen in 2007, zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling en uitstekende isolatie. De begane grondvloer is na-geïsoleerd, de cv-ketel is in 2018 vernieuwd en op het dak liggen sinds 2015 zonnepanelen. Samen met het energielabel A en twee airco’s die ook elektrisch kunnen verwarmen, betekent dit: lage energielasten én klaar voor de toekomst. LOCATIE De woonwijk Leuken ligt aan de rand van Weert met optimale verbindingen naar de ringbaan van Weert en naar de snelweg A2. In de woonwijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals de lagere school en het winkelcentrum van Leuken met bakkerij en grote supermarkten. Ook de binnenstad van Weert is prima bereikbaar. Het verenigingsleven van de woonwijk bloeit volop mede door de jonge woonwijk Vrouwenhof en de moderne sportvoorzieningen. IN ÉÉN OOGOPSLAG • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud van de woning 543 m³ • Overig inpandige ruimte 23 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² • Perceel 236 m² • Alles kunststof of aluminium kozijnen • Begane grondvloer is na geïsoleerd. • Rolluiken • 3 slaapkamers • Energielabel A • 2x airco voor koelen en verwarmen • Zonnepanelen • Inpandige garage met elektrische rolpoort • Tuin op het westen • Eigen achterom BEGANE GROND: Via de ruime en lichte hal, afgewerkt met een mooie tegelvloer, kom je binnen in deze fijne woning. Hier vind je de meterkast en het toilet, dat volledig is betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De gezellige, royale woonkamer is een plek waar je direct wilt neerploffen. De eiken parketvloer, sfeervolle open haard en eikenhouten trap geven de ruimte karakter. Dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken (2007), strak vormgegeven met greeploze kasten en lades, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron-oven. Aan de achterzijde nodigen de openslaande aluminium tuindeuren je uit naar het overdekte terras. Hier zit je heerlijk beschut, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn nu ingericht als kinderkamers, waarbij de tweede kamer ook een vaste bergkast heeft met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Hier vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en inbouwspots, terwijl een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht. Een fijne, complete ruimte waar je comfortabel kunt ontspannen. VLIZO ZOLDER Vanuit de overloop is een vlizotrap welke uitkomt op de bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor opslag van spulletjes. TUIN EN GARAGE: De sfeervolle achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een volledig overdekt terras met zonwering, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met grote grijze tegels, een nette schutting, een aparte overkapping, een stenen berging en een achterom. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via een elektrische garagedeur. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische extra: vanuit het eetgedeelte zou eenvoudig een doorgang naar de garage gemaakt kunnen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn uitstekende onderhoud, energiezuinige voorzieningen en fijne ligging in een rustige straat, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier combineer je comfort, stijl en een gunstige locatie in één compleet plaatje. Wacht niet te lang – huizen als deze komen niet vaak voorbij. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.