Kloosterstraat 17-C6001 XS WeertBiest

- Instapklare tussenwoning uit 2017 met een berging, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Biest, tegenover een grote speelvoorziening en in de directe nabijheid van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met triple glas (HR+++) en is voorzien van 4 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - De woning beschikt over een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen op het naastliggende parkeerterrein. - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. In het midden bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De schuifpui aan de achterzijde en raampartij aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een moderne wandopstelling en een kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en gaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de combi-oven en de koelkast. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een tweetal te openen dakvensters. De zolderverdieping is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel, zijn er witgoedaansluitingen en is er voldoende bergruimte in het schuine gedeelte. Tuin: Via de grote schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een grindborder. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging (westen) en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit de tuin is de ruime berging aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Via een achterom met afsluitbare looppoort is het de achterliggende brandgang naar het parkeerterrein toegankelijk. Berging : Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime houten berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra. Parkeren: Aan het woonerf bevindt zich een riant mandelig parkeerterrein voor bewoners. Bij de woning behoren een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen. Ligging: Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Biest, tegenover een grote speelvoorziening en in de directe nabijheid van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.