Kloosterstraat 256004 KM WeertBiest

Welkom in deze bijzonder charmante "2 onder 1 kap" jaren '30 woning, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Deze woning biedt de mogelijkheid om eventueel gelijkvloers te wonen na enige aanpassingen en biedt o.a. een gelijkvloerse badkamer, een sfeervolle woonkamer en aparte woonkeuken en een fijne, diepe achtertuin met een houten tuinhuis. Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van weleer en biedt met zijn indeling en authentieke details een unieke kans om een waar thuis te creëren. Indeling: Begane grond (deels voorzien van een tegelvloer): Bij binnenkomst in de hal/entree wordt u meteen omarmd door de warmte en gezelligheid van dit huis. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een authentieke schouw, biedt voldoende ruimte en is eventueel zelfs als een gelijkvloerse (slaap)kamer te gebruiken gezien de woonkeuken ruim van opzet is voor een eventuele extra zit. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een eenvoudige combinatie met een praktische U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast en is er een gezellig barretje. Via zowel een schuifpui als een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer op de begane grond is eenvoudig van opzet en uitgerust met een ligbad, wastafel en de witgoedaansluitingen. Verder vindt u op de begane grond een separate toiletruimte met een staand toilet, een fonteintje en een handige kast met daarin de CV-installatie (Remeha Avanta 35c, ca. 2021, eigendom). Eerste verdieping (grotendeels voorzien van een parketvloer): Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Exterieur: De voortuin met ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 3 auto's. De L-vormige achtertuin is toegankelijk via een vrije achterom en is een heerlijke plek om tot rust te komen, met een houten tuinhuis, een ruim terras, een gazon en beplanting waar u optimaal van de buitenlucht kunt genieten. De achterom is, indien gewenst, te vergroten met een bredere poort om tevens met de auto achterom te komen om eventueel een carport of garage te realiseren gezien de riante breedte naast de woning. Bijzonderheden: Deze charmante halfvrijstaande woning heeft een heerlijke sfeer en is altijd door de huidige familie in eigendom geweest vanaf de bouw in 1934 en is altijd met liefde bewoond, doch verdient modernisering en deels onderhoud. Er is o.a. deels vloerisolatie (zolder) en deels dakisolatie (deels aanbouw). Kozijnen zijn in (hard)hout uitgevoerd met grotendeels enkel glas (een enkele in dubbel glas). Ligging: Centraal en fraai gelegen met het stadscentrum (aan de Biest) en het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, theaters en (zorg)voorzieningen direct binnen handbereik, alsmede het NS-station op loopafstand en de oprit naar de A2 binnen vijf minuten bereikbaar. Heerlijk centraal en stads wonen! Interactief: Bezoek onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.