Leliestraat 176002 TL WeertBoshoven-Vrakker

Instapklaar, modern en verrassend compleet wonen met vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde woning waar je zonder grote werkzaamheden direct in kunt trekken? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert een modern afwerkingsniveau met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde en energielabel B bij op en je hebt een heerlijk complete en ideale woning voor zowel starters als gezinnen! De woning beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 200 m². Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en met zorg onderhouden. Onder andere de keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd. Ook het stucwerk, de trapbekleding, elektra/meterkast, zolderverdieping, mechanische ventilatie en terrasoverkapping dateren uit dat jaar. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij: De woning ligt aan een rustig woonerf in woonwijk Boshoven en geniet aan de voorzijde van een prettig vrij uitzicht. Je kijkt uit op een groot speelveld. Een fijne ligging voor gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder meer een supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen, zorginstellingen en diverse eetgelegenheden. Het gezellige centrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de A2 is uitstekend, waardoor Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting Roermond, Venlo, België en Duitsland. Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de entree van de woning, die zich aan de zijgevel bevindt. De ontvangsthal is praktisch ingedeeld, voorzien van een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (2018) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over een erker. De combinatie van de keurige parketvloer, de royale daglichttoetreding en het vrije uitzicht zorgt voor een aangename woonruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2018. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Een riante schuifpui zorgt voor veel licht en vormt een mooie verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van parketvloeren en rolluiken. Diverse dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook de moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de goed onderhouden Remeha Quinta CV-combiketel (2005). Door middel van schuifwanden is er praktische bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en ook hier praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Garage, oprit en carport: De aangebouwde garage maakt het geheel extra praktisch. De garage beschikt over een tegelvloer, kantelpoort en loopdeur en is voorzien van elektra, water en verwarming. Daarnaast zijn er een keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen aanwezig. Zowel het dak als de muren van de garage zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een looppad. De ruime eigen oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Heerlijk genieten in de achtertuin: Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde achtertuin biedt voldoende privacy en is verzorgd ingericht met terrassen, een plantenborder, kunstgras en elektra. De terrasoverkapping uit 2018 vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te zitten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de overkapping van een glazen wand te voorzien, waardoor hier een comfortabele serre of tuinkamer kan worden gerealiseerd. Comfortabel en goed onderhouden: De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kent een modern afwerkingsniveau. Er is dak- en muurisolatie aanwezig en de woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. De keuken, hal, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Highlights: - Energielabel B, geldig tot 16 augustus 2027 - Woonoppervlakte van circa 97 m2 - Perceeloppervlak van 200 m2 - Sfeervolle en moderne woonkamer met erker - Begane grond en eerste verdieping fraaie paneeldeuren - Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe uitgevoerde badkamer (2018) met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping - Uitstekend onderhoudsniveau - Ruime oprit met carport - Fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping (2018) Kortom: Ben je op zoek naar een woning waar comfort, sfeer en een aantrekkelijke ligging samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Een instapklare gezinswoning met een modern afwerkingsniveau, waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Plan snel een bezichtiging om deze woning van binnen en buiten te kunnen ervaren.