Leukerhof 216004 DD WeertLeuken

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken staat dit uitstekend onderhouden en uitgebouwde woonhuis, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een energielabel van maar liefst A++, een hoogwaardig isolatiepakket, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen biedt de woning vier ruime slaapkamers, een complete keuken en badkamer, een royale woonkamer, een sfeervolle hobby-/tuinkamer en een inpandig bereikbare garage en bijkeuken. De zonnige achtertuin maakt het woongenot compleet. Gelegen aan een kindvriendelijk hofje, op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen. Bovendien zijn zowel het bruisende centrum van Weert als de A2 snel en eenvoudig bereikbaar! Indeling: Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer met een mooie lamelparketvloer is een sfeervolle en lichte leefruimte en beschikt over een praktische muurkast voor extra bergruimte. De aangrenzende keuken is voorzien van een moderne combinatie in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de ruime tuinkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer en voorzien is van een tegelvloer. Dankzij de houten schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte met wastafel en een loopdeur naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare garage, uitgerust met dubbele garagedeuren naar de oprit en een praktische vliering. Eerste verdieping: De overloop leidt naar de eerste drie slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douche, zwevend toilet, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nokhoogte, veel daglichttoetreding en veel opbergruimte in het knieschot. Daarnaast is er een aparte berging met witgoedaansluitingen, een wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta Ace HR107, 2023, eigendom) met een Remeha Hybride Elga Ace electrische warmtepomp (eigendom, 2023). Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen oprit die leidt naar de garage. De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een terras, bestrating, borders, gazon en diverse beplanting. Bijzonderheden: Deze degelijk gebouwde woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is de afgelopen jaren gemoderniseerd én verduurzaamd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas), grotendeels met rolluiken en horren. Dankzij dak-, spouw- en kruipruimte-isolatie in combinatie met 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is de woning energiezuinig én toekomstbestendig. Ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde, uitgebreide wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkten Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand gelegen. In de buurt zijn diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert en bij het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.