Leukerhof 346004 DC WeertLeuken

Rustig wonen met ruimte voor het hele gezin In een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Leuken ligt deze keurig onderhouden split-level hoekwoning. Met een lichte woonkamer met balkon op het zuiden, eetkeuken, drie slaapkamers en een onderhoudsarme tuin is dit een ideale plek voor een jong, startend gezin. De achtertuin grenst direct aan een speelveld, bereikbaar via een eigen achterom. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport. Belangrijkste kenmerken: + woonoppervlakte ca. 97 m² + split-level hoekwoning met carport + dak- & muurisolatie en dubbel of HR-glas + 7 zonnepanelen (2019) + energielabel C + netjes en goed onderhouden + onderhoudsarme achtertuin met poort naar speelveld + ideaal voor een jong gezin + starterslening mogelijk Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond (Niveau 0): Entree tot de woning gelegen via de carport aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal met meterkast en gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Deur naar berging (ook bereikbaar via deur carport) met opstelling Nefit combiketel en aansluitend het souterrain (niveau -1) met aansluiting wasmachine en extra bergruimte. Niveau 1: Vanuit de hal bereikt u middels enkele treden de aan de achterzijde gelegen eetkeuken. De eetkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is voorzien van parketvloer. De hoekopgestelde keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde een grote raampartij met deur naar de achtertuin. Wederom via enkele treden bereikt u de woonkamer. Niveau 2: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is net als de keuken voorzien van parketvloer. De woonkamer heeft een speels open verbinding met de keuken. Apart gelegen maar toch contact tussen woonkamer en eetkeuken. De woonkamer heeft een grote raampartij met deur naar het balkon (ca 3 bij 3,2m). Dit balkon is gelegen op het zuiden, een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar te genieten van de zon. Niveau 3: Kleine overloop met toegang tot de 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer. De slaapkamer (2,75 bij 4,65m) is voorzien van laminaatvloer en een losse schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een douchecabine, toilet, en badkamermeubel met elektrische wastafelboiler. Niveau 4: Kleine overloop met toegang tot de 2 overige slaapkamers. Deze kamers (groot resp. 2,4 x 3,4m en 2,15 x 4,1m) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin en carport: De achtertuin bereikt u via de keuken. De tuin is volledig afgesloten en grotendeels beklinkerd en voorzien van perken/borders. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar het achtergelegen speelveldje. De carport aan de voorzijde biedt ruimte om een auto overdekt te parkeren. Ligging: Gelegen op een woonerf, een rustige en kindvriendelijke locatie met aan de achterzijde van de woning een speelveld (bereikbaar via poort in tuin). Op korte afstand van het winkelcentrum Leuken met o.a. Albert Heijn, Aldi en Kruidvat, een snackbar, een apotheek, huisarts en fysiotherapeut. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen naar de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en Roermond zijn op korte afstand bereikbaar.