Maaseikerweg 596005 AB WeertGraswinkel

Aan één van de mooiste entreewegen naar het centrum van Weert ligt deze markante, vrijstaande jaren '30 woning op een prachtig perceel van maar liefst 695 m²! Een woning vol karakter, sfeer en authentieke details, gecombineerd met verrassend veel leefruimte en diverse verduurzaming. Zo beschikt de woning onder andere over een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, twee multifunctionele hobbykamers op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen, een praktische provisiekelder en diverse bergmogelijkheden. De diepe achtertuin met riant bijgebouw (dubbele garage/schuur), overkapping/carport en ruime oprit maakt het geheel compleet. Originele vloertegels, paneeldeuren, de prachtige voordeur en trappartij herinneren aan de rijke historie van het pand en zorgen voor een unieke woonbeleving die liefhebbers van karaktervolle woningen direct zal aanspreken. De woning is al flink verduurzaamd met o.a. HR++ beglazing in deels kunststof kozijnen, moderne spouw-na isolatie en een vernieuwd dak met hoogwaardige moderne isolatieplaten. Indeling: Souterrain: Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar. Een praktische ruimte voor opslag van provisie, wijn of overige voorraad. Begane grond: De ruime ontvangsthal vormt een indrukwekkende entree en laat direct zien wat deze woning zo bijzonder maakt. De mooie toogdeur, authentieke vloertegels en de fraaie trapopgang zorgen voor een stijlvol welkom. De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. De karakteristieke schouw met fraaie kachel vormt hierbij een sfeervolle blikvanger. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een praktische hoekopstelling in stijl van het huis, voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de royale bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken biedt volop praktische mogelijkheden en beschikt over een vaste kast met witgoedaansluitingen (voormalige extra doucheruimte), een toiletruimte met toilet en fonteintje en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot twee extra multifunctionele hobbykamers. Momenteel zijn deze ingericht als werkkamers, maar ze lenen zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, praktijkruimte aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor biedt de woning zelfs mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Vanuit één van deze ruimtes is middels een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Aangrenzend is er nog een grote garage/hobbyruimte aangebouwd. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vanuit de badkamer is er een loopdeur naar het platte dak/terras. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de fraaie nokhoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Op de voorzolder met dakkapel bevindt zich de moderne cv-installatie (Nefit TopLine Compact HRC, eigendom, ca. 2011) en extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam. Vliering: Boven een gedeelte van de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Exterieur: Ook buiten maakt deze woning indruk. De zonnige en uitzonderlijk diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een royaal terras, een groot gazon, borders, moestuin, een aangebouwde dubbele garage/schuur en een overkapping/carport voor nog extra stallen van spullen. Een bijzonder pluspunt is dat de tuin tevens met de auto bereikbaar is. Via de afsluitbare poort bereikt u de diepe oprit met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor de toekomst. Denk aan het realiseren van een zwembad, een grote moestuin, een speelparadijs voor kinderen, een luxe loungehoek of zelfs een aanvullend bijgebouw. Hier krijgt u letterlijk de ruimte om werkelijk al uw woon en tuinwensen waar te maken. Bijzonderheden: Deze sfeervolle vrijstaande woning is traditioneel en degelijk gebouwd en biedt dankzij de royale afmetingen en praktische indeling verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De multifunctionele ruimtes op de begane grond maken onder andere gelijkvloerse bewoning mogelijk. De kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd met dubbel glas/HR++. Tevens is er dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. Het dak van de woning is zelfs nog geheel vernieuwd (inclusief moderne isolatieplaten). De markante architectuur, de authentieke details en de karaktervolle uitstraling maken dit tot een woning met een geheel eigen identiteit; een echt thuis voor liefhebbers van sfeer, ruimte en karakter. Ligging: Gelegen aan de Maaseikerweg, één van de meest karakteristieke aanlooproutes naar het centrum van Weert. Deze locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum met zijn uitgebreide winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt Weert een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene leefomgeving, met natuurgebieden zoals de Laurabossen, de IJzeren Man en de Weerter- en Budelerbergen op korte afstand. Een ideale woonlocatie voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte, rust en wooncomfort. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.