Martinushof 96004 LG WeertGroenewoud-Zuid

Moderne en compleet instapklare twee-onder-een-kapwoning met totaal 4 slaapkamers, volledig isolatiepakket inclusief zonnepanelen (energielabel A), privé parkeerplaats met carport, luxe badkamer (2021), compleet uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur (2018) en zeer centraal gelegen nabij het stadscentrum van Weert. Locatie: Martinushof 9 is gelegen nabij het stadscentrum van Weert aan een sfeervol en verkeersluw hofje. De dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkt, scholen en ziekenhuis zijn steenworp afstand bereikbaar. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorzijde. De ontvangsthal beschikt over een uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is in december 2024 opnieuw bekleed en beschikt tevens over wandverlichting. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer kenmerkt zich door de open en sfeervolle indeling. Daarnaast beschikt over de living over veel daglichttoetreding en een schuifpui (2018) naar de achtertuin. De open keuken is volledig vernieuwd in 2018 en is van een modern afwerkingsniveau. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken (2023). De zeer luxe uitgevoerde badkamer (2021) heeft een moderne uitstraling en beschikt over inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, ligbad, toilet, vloerverwarming, designradiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: In 2021 is er een vaste trap naar de zolderverdieping gecreëerd. Hierdoor is er extra woonruimte ontstaan. De tweede verdieping beschikt over een extra (vierde) slaapkamer met laminaatvloer, stook-/ wasruimte met opstelling Nefit HR Cv-combiketel (2015, onderhoudsbeurt mei 2025) en witgoedaansluitingen, kunststof dakraam (2021) en voldoende opbergmogelijkheden. Tuin, parkeerplaats en berging: Zeer verzorgde voortuin met plantenborder, grindvlak en looppad. Naast de woning is een eigen privé parkeerplaats met carport gelegen. De achtertuin is bereikbaar middels achterom. Deze buitenruimte is gedurende de afgelopen jaren fraai aangelegd en beschikt over een terras, kunstgras (2022), leibomen, schutting (2020) en terrasoverkapping (2023). De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en geeft voldoende opslagruimte voor fietsen en tuinmaterialen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 100 m² - Energielabel A (geldig tot 19-01-2034) - Moderne/luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur (2018) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met o.a. schuifpui (2018) en optimaal tuincontact - Keurig aangelegde tuin met o.a. kunstgras (2022), overkapping (2023) en berging - Privéparkeerplaats met carport aanwezig - Recent vernieuwde badkamer (2021) met o.a. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel - Volledig isolatiepakket aanwezig (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 12 zonnepanelen aanwezig (2021) - Rolluiken geplaatst in 2023 - Trap nieuw bekleed in december 2024 - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping en de badkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping (geplaatst in 2021) met extra slaapkamer en dakraam (2021) - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Weert