Neerstraat 136004 KA WeertGroenewoud-Noord

Ruime vrijstaande woning met grote garage, kelder en vier slaapkamers op rustige hoeklocatie! Neerstraat 13, Weert Aan de Neerstraat 13 in Weert staat deze ruime vrijstaande woning op een fijne, rustige hoeklocatie. De woning biedt veel leefruimte, een grote L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, een extra badkamer op de begane grond en een diepe garage die momenteel is opgedeeld in twee praktische ruimtes. Dankzij de grote kelder, de privacy volle tuin op het westen en de centrale maar rustige ligging is dit een ideale woning voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en verder te optimaliseren. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, garderobekast, het toilet met fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een aparte eethoek met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig uitzicht is op de tuin. Deze ruimte is ook voorzien van een airco-unit. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de extra badkamer op de begane grond, voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een douche, toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. De diepe garage, momenteel opgedeeld in twee ruimtes, is zowel via de oprit als rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. In de garage bevindt zich bovendien een aparte cv-ketel die is bestemd voor de keuken en badkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerwarming. Kelder De woning beschikt over een grote kelder met hoog plafond, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. De kelder biedt verrassend veel ruimte en is een waardevolle toevoeging aan de woning. Ook is de kruipruimte uitstekend toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoekligging en de grote ramen zijn de kamers licht en prettig in te richten. De badkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, en kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is eenvoudig te gebruiken als extra (slaap)kamer en beschikt momenteel over een extra wastafel. In een aparte stookruimte bevindt zich de recent vernieuwde cv-ketel (2024). Onder de schuining van het dak is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De tuin is op het westen georiënteerd en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of een extra terras te creëren. De luxe overkapping met terras zorgt bovendien voor een fijne, beschutte zitplek. De achtertuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. De diepe garage met voorgelegen oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ligging De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Groenewoud, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Weert. Hier woon je in een groene buurt met voornamelijk gezinswoningen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Weert en het NS-station zijn nabij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Eindhoven en Maastricht. Bijzonderheden van deze woning: - Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan één op zolder - Voorzien van dubbele beglazing en (deels elektrisch bedienbare) rolluiken - Grote L-vormige woonkamer met aparte eethoek en airco - Schuifpui met directe toegang tot grote overkapping - Extra badkamer op de begane grond - Diepe, grote garage, momenteel opgedeeld in twee ruimtes - Grote kelder met hoog plafond, ideaal als provisieruimte of extra opslag - Kruipruimte uitstekend toegankelijk (tot en met keuken) - Zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het westen - Recent vernieuwde cv-ketel (2024)