Nieuwenhove 216002 XG WeertBoshoven-Vrakker

Instapklare hoekwoning met moderne keuken (2024), luxe badkamer, serre en uitstekende verduurzaming. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Weert? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan Nieuwenhove 21 zeker een bezichtiging waard. De woning biedt veel lichtinval, privacy en een vrij uitzicht dankzij de ruime voortuin en de groene omgeving. Bovendien beschik je over uitstekende parkeermogelijkheden met maar liefst vier parkeerplaatsen direct voor de deur. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder meer over een moderne keuken uit 2024, 10 zonnepanelen, airconditioning, gevelisolatie, een sfeervolle inbouw pelletkachel en een serre met glazen schuifwanden. Daarnaast zijn dak-, spouw- gevel- vloer- en bodemisolatie aanwezig. Hoewel de woning oorspronkelijk energielabel C (tot 2030) heeft, bieden de aangebrachte energiebesparende voorzieningen potentie voor een aanzienlijk verbeterde energieprestatie (indicatie energielabel A). Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle inbouw pelletkachel. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met touchbediening, afzuigkap, vaatwasser, oven en inbouwmagnetron. Aansluitend bevindt zich de serre met glazen schuifdeuren, waardoor je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een gemetselde berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en zitje, vloerverwarming en mechanische ventilatie Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier een hoogwaardige Daikin Perfera 5 kW airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.   Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, een eigen achterom en een gemetselde berging. Dankzij de serre met glazen schuifdeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Weert. Speeltuintjes, scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum is op korte afstand gelegen en eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A2. Een bushalte bevindt zich op circa 150 meter afstand en het NS-station is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar.   Bijzonderheden van deze woning: - Ruime hoekwoning met veel lichtinval en privacy - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Moderne keuken uit 2024 met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Daikin airconditioning - Gevel-, spouw-, dak-, vloer- en bodemisolatie - Sfeervolle inbouw pelletkachel - Serre met glazen schuifdeuren - Berging en eigen achterom - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping - Vier parkeerplaatsen direct voor de deur