Oogststraat 86004 CV WeertLeuken

*** For English see below Dutch text *** Modern en comfortabel wonen in deze instapklare gezinswoning in Leuken Op een rustige en geliefde woonlocatie in de wijk Leuken ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een instapklare afwerking. Er is veel aandacht gegeven aan verduurzaming. Zo is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, is er sprake van gevelisolatie en zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken geplaatst. De woning wordt verwarmd met een Remaha HR CV ketel uit 2024. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. Door het plaatsen van een groter dakraam vergroot je de woonoppervlakte eenvoudig en betaalbaar tot 113 m2. Wonen in Leuken Leuken is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Weert. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het NS-station, het gezellige centrum van Weert en de uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond en Maastricht eenvoudig bereikbaar. Weert Weert staat bekend als de "Poort van Limburg" en biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene leefomgeving. Met een sfeervol centrum vol winkels, restaurants en terrassen, uitstekende onderwijsvoorzieningen, een NS-intercitystation en diverse natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Weerter- en Budelerbergen, is Weert een geliefde woonplaats voor jong en oud. Ontdek samen met ons modern wonen met verrassend veel ruimte op een geliefde locatie in Leuken. Begane grond Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die naadloos aansluit op de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De wanden zijn uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en de sfeervolle parketvloer zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De moderne keuken (2023) is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2023), een oven (2023), een koelkast (2013), diepvries (2013) en een vaatwasser (2013). Warm water is er snel via de ingebouwde boiler (2023). De stijlvolle tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en zorgt voor een mooi geheel. De keuken biedt bovendien volop praktische bergruimte, waaronder een royale trapkast die vanuit de keuken toegankelijk is. Via de tuindeur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer van een prettig formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De luxe, volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met eigentijds badkamermeubel, een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en een tweede toilet. Een praktisch pluspunt is de separate wasruimte op deze verdieping. Deze ruimte, waar zich voorheen de badkamer bevond, biedt volop plaats voor de wasmachine en droger en zorgt ervoor dat het witgoed netjes uit het zicht en praktisch kan worden opgesteld. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de HR-combiketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met een dakraam en veel natuurlijke lichtinval. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Door het plaatsen van een groter dakraam vergroot je de woonoppervlakte eenvoudig en betaalbaar tot 113 m2. Tuin Vanuit de keuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar een knus zitje kan worden gecreëerd en spullen overdekt kunnen worden opgesteld. De volledig betegelde tuin heeft een gezellige, patio-achtige uitstraling en biedt veel privacy. De woning is voorzien van een royale berging berging die volop plaats biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en seizoensspullen of gereedschap. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte die gedurende meerdere seizoenen gebruikt kan worden. Een perfecte plek om met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden, maar ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten. Algemeen Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert energiezuinigheid, ruimte, comfort en een moderne afwerking op een geliefde locatie in de kindvriendelijke wijk Leuken. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een sfeervolle patio-tuin met royale overkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht: de woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken en aan de achtergevel bevindt zich een royaal zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Hierdoor geniet je niet alleen binnenshuis van een aangenaam woonklimaat, maar ook op warme dagen van een comfortabele plek op het terras. Er is veel aandacht gegeven aan verduurzaming. Zo is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, is er sprake van gevelisolatie en zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken geplaatst. De woning wordt verwarmd met een Remaha HR CV ketel uit 2024. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Oogststraat 8 in Weert absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings laat je graag kennismaken met het wooncomfort en de verrassende ruimte die Oogststraat 8 te bieden heeft. *** English *** Modern and Comfortable Living in this Move-in Ready Family Home in Leuken Located in the popular and family-friendly neighbourhood of Leuken, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained terraced house offers four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a charming, low-maintenance patio garden with a spacious covered terrace. The home has been extensively upgraded with energy efficiency and comfort in mind. The entire roof has been renewed and insulated, the property benefits from façade insulation, and the uPVC window frames feature HR++ glazing and shutters. Heating is provided by a 2024 Remeha HR central heating boiler, resulting in an energy rating A. The bright ground floor features a spacious hallway, a light-filled through lounge with large windows and an attractive parquet floor, and a modern kitchen installed in 2023. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and also offers plenty of practical storage, including a generous cupboard beneath the stairs. The first floor comprises three bedrooms, including a spacious master bedroom with a full-width fitted wardrobe and shutters. The luxurious bathroom features a walk-in shower, double washbasin, illuminated mirror cabinet and second toilet. A separate laundry room provides a practical space for the washing machine and dryer. The second floor offers a spacious landing and a generous, light-filled attic room with a roof window. This versatile space can be used as a fourth bedroom, home office, hobby room or playroom. Installing a larger roof window could easily and affordably increase the living area to approximately 113 m². The attractive rear garden is fully paved, private and designed in a cosy patio style. There are two covered areas, including a spacious covered terrace with glass sliding panels, allowing you to enjoy the outdoors comfortably over several seasons. A generous storage shed provides ample space for bicycles, tools and garden and seasonal items. A wide sun awning across the rear façade provides additional shade on sunny days. Oogststraat 8 offers an excellent combination of space, comfort, energy efficiency and modern finishes in a desirable location. With schools, shops, sports facilities and other amenities nearby, while Weert city centre, the railway station and major roads are easily accessible, this is a wonderful family home in which to enjoy comfortable and carefree living. Curious to see what this home has to offer? Eugène Konings would be delighted to show you around Oogststraat 8 personally.