Overweertstraat 1066004 XZ WeertGroenewoud-Noord

Bent u op zoek naar een zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre, totaal 5 slaapkamers, moderne keuken uit 2022, inpandige garage en een fraaie tuin op het zuiden? Plan dan nu een bezichtiging voor de Overweertstraat 106 te Weert! Locatie: Overweertstraat 106 is gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn op enkele minuten afstand gelegen. De autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op slechts enkele autominuten. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is bereikbaar binnen 5 fietsminuten! Indeling: Begane grond: Middels de entree aan de zijgevel is de royale ontvangsthal toegankelijk. Deze beschikt over een tegelvloer, vernieuwde meterkast (2022), garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en beschikt over een knusse zithoek, ruim eetgedeelte, elektrische rolluiken aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de keuken. De luxe en zeer compleet uitgevoerde keuken (2022) heeft een kook- en spoeleiland en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens beschikt de keuken over een airconditioning (2023 en openslaande tuindeuren. Daarnaast is er is de woonkamer en keuken een pvc vloer aanwezig in visgraatmotief (2022). De inpandige garage zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden voor tuinmaterialen, fietsen en/of motoren. De garage beschikt over openslaande deuren, elektra en water. Via de garage is er een aangebouwde serre bereikbaar. Deze ruimte kan ook ideaal worden ingericht als een werkkamer voor de thuiswerkers of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (2023). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met 2 bergruimtes. Daarnaast is er een open verbinding naar een vijfde (slaap-)kamer met vloerbedekking en dakraam. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling van de Nefit Topline HR CV-combiketel (2008). Tuin: De voortuin beschikt over een royale plantenborder met beplanting en een ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De velen planten en bomen zorgen voor veel groen in de tuin en maken het als een volwassen uitstraling. Tevens is de tuin voorzien van terras met overkapping en een gazon. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 142 m² - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Inpandige garage met o.a. water, elektra en openslaande deuren - Sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer (2022) - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2022) - Aangebouwde serre / speelruimte aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel en toilet - Verzorgde tuin op het zuiden met overkapping - Energielabel D - Nefit Topline HR CV-combiketel (2008) - Meterkast vernieuwd in 2022 - 2x airconditioning aanwezig (2023)