Pastoor Pontstraat 36005 SE WeertTungelroy

Bent u op zoek naar een moderne instapklare halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), eigentijdse keuken, verzorgde achtertuin met overkapping (2021), veel leefruimte, goed isolatiepakket inclusief 11 zonnepanelen en mogelijkheid tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis? Plan dan nu een bezichtiging aan de Pastoor Pontstraat 3 in Weert (Tungelroy). Locatie: De woning is centraal gelegen in kerkdorp Tungelroy, gemeente Weert. Vanuit Tungelroy zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakker binnen enkele minuten te bereiken. De basisschool ligt zelfs op steenworp afstand. Er kan gewandeld en gefietst worden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals bijvoorbeeld de ‘Tungeler Wallen’ en de Krang. Het stadscentrum van Weert met een NS Intercitystation is te bereiken binnen circa 15 fietsminuten óf circa 5 autominuten. De autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht bereikt u per auto binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2017 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een ruime afmeting en kenmerkt zich door veel daglichttoetreding. De woonkamer is verder voorzien van een eiken parketvloer, airconditioning (2023), provisieruimte onder de trap en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De ruime leefkeuken met een kamerbrede wandopstelling voorzien van een groot granieten werkblad met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een vrijhangende RVS afzuigkap. De keuken heeft verder een vaatwasser, een oven/magnetron, een koelkast en biedt u veel bergruimte. Tevens is er ook in de keuken een airconditioning aanwezig (2023). Via een deur toegang tot de inpandig te bereiken bijkeuken en via een tuindeur toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, aanrechtblad en een vliering voor extra opbergmogelijkheden. In de voormalige garage is een praktijk-/kantoorruimte gecreëerd met openslaande deuren, tegelvloer en inbouwspots. uiteraard is deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken, denk hierbij aan een gameroom, sportruimte of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met houten meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar hier kan vrij simpel een vierde (slaap-)kamer gecreëerd worden. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-installatie uit 2018. Tuin: Royale voortuin met gazon, beplanting, looppad en een dubbele oprit. De achtertuin is van een ruime afmeting en beschikt over een houten terrasoverkapping inclusief aangebouwde berging (2021), grondwaterpomp, terras, gazon, borders en achterom via de tuinpoort. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 168 m² - Energielabel C (dit is exclusief de CV-installatie uit 2018, zonnepanelen uit 2023, airconditioning uit 2023 en het HR++ glas op de verdieping uit 2019) - Ruim perceeloppervlak van 447 m² - Sfeervolle woonkamer met een speelse indeling, parketvloer en airconditioning (2023) - Moderne uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergzolder - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel - Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Royale en verzorgde achtertuin met o.a. houten overkapping met berging (2021), gazon en grondwaterpomp - Dubbele oprit aanwezig aan de voorzijde - Toiletruimte vernieuwd in 2017 met wandcloset en fonteintje - 11 zonnepanelen aanwezig (2023) - 2x airconditioning aanwezig (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping (2019) - Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2018)