Ravenburg 86002 XZ WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een instapklare en zeer ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, verzorgde tuin, moderne keuken, veel leefruimte en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert? Plan dan nu een bezichtiging aan de Ravenburg 8! Locatie: De woning is gelegen in een fijne/kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven- Maastricht) en overige uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5/8 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is in 2019 compleet gemoderniseerd en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer toegankelijk. De ruimte kenmerkt zich door veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen en beschikt tevens over een provisieruimte tegenover de trap. De woonkamer geeft een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor er een fraai tuincontact ontstaat vanuit het eetgedeelte. De keuken is voorzien van combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025), koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en openslaande tuindeuren. De begane grond is geheel voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming (2019). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen in 2019 voorzien van nieuwe vloerafwerking en in 2020 zijn er rolluiken geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Mede door de kunststof dakkapel (2021) is hier is een extra vierde (slaap-)kamer gecreëerd. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en HR++ beglazing. De overige ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling Nefit HR CV-combiketel (2012), zeilvloer (2019), airconditioning (2023) en dakraam. Tuin en berging: Voortuin met looppad en grindborder. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De elektrische zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw op de warme zomerdagen. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en geeft voldoende opslag-/opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmaterialen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Energielabel C (geldig tot 02-12-2034) - Royale woonkamer met veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Toiletruimte vernieuwd in 2019 - Badkamer met o.a. inloopdouche inclusief rainshower, wastafelmeubel en toilet - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en elektrische zonneluifel - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (2019) - Rolluiken op de eerste verdieping geplaatst in 2020 - Kunststof dakkapel (2021) met HR++ beglazing op de tweede verdieping - Vloerbedekking en zeilvloer op de eerste verdieping vernieuwd in 2019