's-Hertogenradestraat 236004 TS WeertGroenewoud-Zuid

- Ruim uitgebouwde hoekwoning met een carport, garage, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en smaak, en volgens de eisen van deze tijd, te moderniseren en te verduurzamen. - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centrale keuken en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle open haard met bijbehorende schouw. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de wasruimte, badkamer en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte De wasruimte is geheel betegeld en beschikt over een extra toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. De wasruimte is tevens geschikt als badkamer. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en een designradiator. De douche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is tevens geschikt als wasruimte wanneer de wasruimte in gebruik wordt genomen als badkamer. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig ommuurd, grotendeels bestraat en voorzien van een kleine plantenborder en een overdekt gedeelte. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van elektra. Vanuit de tuin zijn de oprit met carport en de garage toegankelijk. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Via een kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit met carport. Oprit met carport: De oprit met carport biedt in plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; De verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter; De levering van de woning zal plaatsvinden bij MHK Notarissen.