Sabinastraat 96004 JD WeertBiest

Leuke tussenwoning met veel potentie in een rustige straat in de wijk Biest. Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Biest biedt een ideale basis voor starters of jonge gezinnen op de woningmarkt! Met drie slaapkamers, een aanbouw en een royale berging in de zonnige achtertuin is dit een huis met volop potentie. Uitstekende ligging: Deze woning ligt op een rustige locatie in de wijk Biest, met een gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de randweg van Weert, die aansluit op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basis- en middelbare scholen, een buurtwinkelcentrum en meer dan voldoende groen dankzij de Noordervijver. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een lichte ontvangsthal met een praktische tegelvloer. De hal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de meterkast (2024 vernieuwd) en de woonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte met een eikenhouten parketvloer en een schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht. De keuken in de aanbouw is praktisch ingedeeld en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en de witgoedaansluiting. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier toegang tot de tuin. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (2018). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een nette entree, terwijl de diepe achtertuin op het Westen volop zon biedt. Deze tuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging én een achterom naar het buurpad. In de berging is de moderne cv-ketel (2022) te vinden. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie in een rustige straat, nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval - Drie ruime slaapkamers inclusief hoofdslaapkamer met airco-unit - Extra leefruimte door de aanbouw/tuinkamer - Dubbel glas, hardhout en kunststof kozijnen en rolluiken - Cv-ketel (Nefit, 2022) De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule. Deze woning is een perfecte kans voor starters of iedereen die een huis naar eigen smaak wil maken. Bent u benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!