Sint Jorisstraat 56001 BT WeertMaaspoort

- Zeer riante levensloopbestendige tweekapper met een inpandige berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy. - Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie in de Weerter 'Heiligenbuurt', op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2000 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel A! - De ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken. - In de afgelopen jaren zijn o.a. de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatiebox (2024) vernieuwd. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens aan te passen. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen.  - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas en zijlichten. De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer en en badkamer) zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. De ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte. Via schuifdeuren met glas is er toegang tot de leefkeuken. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Leefkeuken: De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en is voorzien van een grote wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De lichtkoepel en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is het portaal naar de berging en de levensloopbestendige slaap- en badkamer toegankelijk. In het portaal bevindt zich een garderobenis. 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer met een grote kamerhoge en -brede maatwerk schuifkastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de deze slaapkamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite. 1e Badkamer (begane grond): Geheel betegeld badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator, een tweetal badkamerkasten en een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De berging is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met bijbehorend planchet. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een extra badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet en een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de leefkeuken is er via een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras en een riante plantenborder met volwassen boompjes, planten en struiken. De plantenborder is van het terras gescheiden door middel van een sierhekwerk met poortje. Aan de rechterzijde van het terras bevindt zich een ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte. De tuin is verder geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie in de Weerter 'Heiligenbuurt', op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.