Sophiestraat 96006 GG WeertMoesel

Ben je op zoek naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers, riante tuin, vrijstaande ruime garage en een keurig onderhoudsniveau? Dan is de Sophiestraat 9 absoluut een bezichtiging waard! Locatie & Omgeving: In het hart van woonwijk Moesel te Weert, is dit huis perfect gelegen dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen liggen allemaal binnen handbereik. Wonen aan de Sophiestraat betekent ook wonen in een rustige woonwijk omringd door veel groen. Je bent ook slechts een paar minuten verwijderd van de dichtstbijzijnde uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk omliggende steden kunt bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op slechts 5 fietsminuten afstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning: Het gaat hier om een familiehuis met een bouwjaar van 1964. Dit huis heeft circa 110m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceelgrootte van 278m². Het energielabel is een D. Zowel het interieur als het exterieur is in goede staat en goed onderhouden. Begane grond: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en provisieruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. Op de begane grond vind je een uitnodigende sfeer met een comfortabele woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken (deels elektrisch), aangebouwde woonruimte en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een werkeiland, muurkasten en de navolgende apparatuur: combi-oven (2024), vaatwasser (2021), koelkast (2022), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ruimtelijk en ideaal voor een groot gezin. De slaapkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchegarnituur, toilet, wastafel en badmeubel. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de Remeha Calenta Cv-combiketel (2023) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: Het huis beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde, die een rustige en ontspannen omgeving biedt. De achtertuin heeft een goed oppervlak, perfect om te genieten van de warme zomerdagen en borrelavonden met vrienden. De garage is losstaand met een oppervlakte van 32m² waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor opslag en/of een eigen werkplaatsje. De garage is voorzien van elektriciteit, water en witgoedaansluitingen. Geen zorgen over parkeergelegenheid! Het huis heeft een eigen oprit en heeft een capaciteit van 2 voertuigen. Daarnaast is er een carport/overkapping aanwezig! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel D (geldig tot 31-10-2035) - Centrale locatie is in woonwijk Moesel, nabij alle nodige voorzieningen - Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met aangebouwde woonruimte - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel met meubel en toilet - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, ideaal voor een (groot) gezin - Garage is losstaand met een totale oppervlakte van circa 32m² - Verzorgde tuin met carport/overkapping, terras en diverse plantenborders - 9 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - 2x airconditioning aanwezig uit 2023 - Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2023 - Muurisolatie aanwezig Dus waar wacht je nog op? Plan nu een bezichtiging en geniet van alle voordelen die dit prachtige familiehuis te bieden heeft. Dus pak deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis.