Tooroplaan 106006 PL WeertKazernelaan

Heerlijk vrijstaand wonen op een echte toplocatie in prachtige bosrijke omgeving! - Ruime vrijstaande split-level woning met vrijstaande garage, 3 slaapkamers, 3 badkamers, multifunctionele extra ruimtes in het souterrain en een heerlijke riante tuin met verwarmd buitenzwembad, poolhouse met badkamer, meerdere overdekte terrassen en optimale privacy. - Gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Tooroplaan, op een riant perceel van maar liefst 1.385 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. - De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. - De woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijke vloer- en spouwmuurisolatie, hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en maar liefst 37 zonnepanelen (2023). - Uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin en/of om wonen met thuiswerken, een praktijk aan huis of uitgebreide hobby’s te combineren. - In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Begane grond | niveau 0 Ontvangsthal Via een looppad door de voortuin is er toegang tot de verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobe, meterkast en moderne toiletruimte en is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, inbouwspots en een solatube voor extra daglicht. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, verdieping en het souterrain toegankelijk. De woonkamer is bereikbaar via fraaie openslaande deuren met glas. Woonkamer De royale woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een riante open keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een stijlvolle roomdivider met sfeervolle doorkijk gashaard. Grote raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en de omliggende bosrijke omgeving. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met open haard en voldoende ruimte voor een extra zit- of eethoek. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken De luxe open keuken beschikt over een hoogwaardige vierdelige opstelling bestaande uit een royale wandopstelling, twee kastenwanden en een groot centraal eiland. De wandopstelling beschikt over diverse boven- en onderkasten, laden, een groot granieten werkblad met spoelbak inclusief Quooker en een inductiekookplaat met bovenhangende afzuigkap. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwspots, zowel in de koof als in het plafond. Aanwezig zijn een Miele vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat (aangesloten op waterleiding). Eén van de kastenwanden biedt plaats aan een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser (aangesloten op waterleiding). Het royale eiland beschikt over een Belgisch hardstenen werkblad, veel kastruimte, laden en een bargedeelte. Alle apparatuur is hoogwaardig vernieuwd en de fronten zijn uitgevoerd in massief notenhout. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje met meubel. Souterrain | Niveau -1 Via enkele treden is er toegang tot het multifunctionele souterrain. Deze verdieping beschikt over een gang, twee multifunctionele kamers, provisieruimte, stookruimte, wasruimte en diverse praktische bergruimtes. De gang is gedeeltelijk afgewerkt met een marmeren vloer en de overige ruimtes met rubberen vloeren. Dankzij de separate entree vanaf de oprit is dit niveau ideaal voor een kantoor, praktijk of salon aan huis. De gang beschikt over een grote schuifkastenwand, een ruime muurkast en toegang tot de kruipruimte. De royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde is momenteel ingericht als luxe thuiswerkplek met maatwerk inbouwkasten en sfeervolle indirecte verlichting. De speelse raampartijen zorgen voor aangename daglichttoetreding. De ruimte is tevens uitermate geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. De tweede multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als sportruimte en afgewerkt met stijlvolle wandpanelen en diverse inbouwspots. Ook deze ruimte beschikt over prettige daglichttoetreding door de deels te openen raampartijen. De ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De praktische wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een spoelbak, designradiator, inbouwspots en veel praktische bergruimte. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer. De ruime technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel, boiler en zwembadinstallatie en beschikt tevens over volop praktische bergruimte en plaats voor extra koel-/vriesapparatuur. Alle raampartijen aan de opritzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verdieping | Niveau +1 Het hoger gelegen slaapniveau beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een separate toiletruimte en extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de rechter achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en/of dressoir en beschikt over sfeervolle inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via een open doorgang is de badkamer en suite toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, bidet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten met verlichting. Een lichtkoepel zorgt voor prettige natuurlijke daglichttoetreding. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een eigen badkamer en suite met douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en designradiator. De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat, beschikt over een inbouw kledingkast en is tevens geschikt als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook deze slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een eigen badkamer en suite met douche, wastafel, spiegelkast met verlichting en designradiator. De overloop, slaapkamers en toiletruimte zijn afgewerkt met een moderne rubberen vloer. De separate toiletruimte beschikt over een modern hangcloset. Buitenzijde Tuin Vanuit de keuken en tuinkamer is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Achter de woning bevindt zich het volledig omsloten zwembadgedeelte met verwarmd buitenzwembad en luxe overdekt terras. Het overdekte terras is voorzien van verwarming, houtkachel, inbouwspots, glazen schuifpanelen en een kleine buitenkeuken en is uitermate geschikt als lounge-, eet- en ontspanningsruimte met een volledige badkamer. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot een extra kleedruimte met inloopdouche, toilet en een fontein met meubel. Tevens is er vanuit het overdekte terras de garage bereikbaar. De voormalige dubbele garage is deels omgevormd tot overdekte buitenruimte, terwijl de huidige garage nog volop praktische bergruimte biedt en is voorzien van elektra, verlichting en een muurkast met opstelling van de CV-ketel voor de verwarming van de garage en het warme water voor de badkamer in het kleed- en douchegedeelte. De tuin is bijzonder fraai en doordacht aangelegd met verhoogde plantenborders, volwassen bomen, hagen, sfeervolle verlichting en meerdere terrassen. Het zwembadgedeelte is volledig omheind en afsluitbaar middels een poortje. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een groot gazon met diverse grind- en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten tuinberging met een sedum dak en veel praktische bergruimte. Via betegelde looppaden zijn meerdere overdekte terrassen bereikbaar. Het overdekte terras direct aan de woning biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeset en beschikt over heaters, veel privacy en fraai zicht op de tuin en bosrijke omgeving. Het royale houten overdekte terras aan de linkerzijde van de tuin heeft een sedum dak, is voorzien van bankirai vlonderplanken, heaters en elektra en biedt volop ruimte voor een grote lounge- en eethoek. Aan de linker voorzijde bevindt zich nog een afsluitbare doorgang naar de voortuin. Oprit en parkeren Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale oprit met een laadpaal en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn het souterrain, de tuin en de garage toegankelijk. Ligging Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe Tooroplaan, op een riant perceel van maar liefst 1.385 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.