Tungelerschans 116005 PT WeertTungelroy

***For English, see below the Dutch text*** Zoek jij betaalbare, ruime, instapklare en goed gelegen woning? Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze geschakelde woning, gelegen in Tungelroy. Het is fijn wonen in het gezellige Tungelroy. Het is er rustig wonen, een ideale plek voor opgroeiende kinderen. Dit wordt o.a. geïllustreerd door de aanwezigheid van een leuke speeltuin op een paar meter lopen. Gelegen op een paar minuten van Weert en Stramproy. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een ruime aanbouw op de begane grond en een vaste trap naar de zolder. De woning is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping die met een vaste trap te bereiken is. De woning is gelegen op een perceel van 138 m2 met een privacy biedende achtertuin, met eigen achterom. Een mooie aanvulling in de tuin is het tuinhuis met ruime overkapping van ca. 11 m2. Er is voorzien in dak-, gevel-, en vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en een Vaillant HR Combiketel. Deze combinatie resulteert in een energielabel B. Tungelroy kent een sportvoorzieningen en een basisschool die letterlijk om de hoek en op loopafstand gelegen is. Daarnaast ligt Stramproy op fietsafstand. Hier tref je uitgebreide voorzieningen in een dorpse sfeer. De uitgebreide voorzieningen van het centrum van Weert, zoals een uitgebreid winkelaanbod, horeca, een ziekenhuis en een NS Intercitystation bereik je met de auto in minder dan 10 minuten. De A2 bereik je eveneens in minder dan 10 minuten met de auto. De entree, aan de voorzijde gelegen, biedt toegang tot de meterkast en garderobe. Vanuit de entree loop je de woonkamer binnen. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is eind 2020 gerealiseerd en is voorzien vaneen vloer met een groot formaat tegel en kent vloerverwarming. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Hier is ruimte voor een gezellige opstelling. Aan de achterzijde, in de aanbouw, tref je de eetkameropstelling aan. Deze biedt ruimte aan een royale eetkamer. Door de aanwezigheid van een royale schuifpui is er sprake van veel lichtinval en kent de eetkamer direct contact met de tuin. De open keuken profiteert eveneens van veel lichtinval. De landelijke keuken in een lichte L-opstelling voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een koelkast aan. Vanuit de woonkamer is er een portaal bereikbaar. Vanuit het portaal is het toilet toegankelijk. Het moderne toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn met een oppervlakte van respectievelijk ca. 13m2, 8,5 en 7,5 m2 van een keurig formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Er zijn rolluiken voorzien in de slaapkamers die aan de voorzijde gelegen zijn. Vanuit de overloop is er een vaste kast bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie met glazen wand, een wastafel met luxe meubel en verlichte spiegel. Daarnaast tref je er een wandcloset en een handdoek radiator aan. De luxe badkamer is geheel betegeld. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De aanwezige dakramen zorgen ervoor dat hier een 4e slaapkamer en/of hobby-/werkkamer gerealiseerd kan worden. De schuine delen van het dak zijn gebruikt om handige bergruimte te creëren. De aanwezige schuifdeuren zorgen ervoor dat het altijd netjes opruimen is. Tevens is er ruimte voor de CV ketel voorzien, een Vaillant HR CV Combi-ketel (eigendom 2016) en is er de wasruimte ondergebracht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is zowel via de woning als middels een achterom te bereiken. Een mooie aanvulling in de tuin is het tuinhuis met ruime overkapping van ca. 11 m2. Hier is het heerlijk vertoeven. De ligging ten opzichte van de omliggende woningen zorgt ervoor dat er veel privacy aanwezig is. Deze goed onderhouden woning is ideaal geschikt voor liefhebbers van rust en ruimte. Er is voorzien in dak-, gevel- en vloerisolatie. De woning kent houten kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Op de begane grond is de aanbouw voorzien van vloerverwarming. De CV ketel, een Vaillant HR combiketel is eigendom, uit 2016. Deze combinatie resulteert in een energielabel B. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Looking for an affordable, spacious, move-in ready, and well-located home? Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this mid-terrace house located in the charming village of Tungelroy. Living in Tungelroy is a delight—it’s a peaceful area and an ideal place for raising children. This is exemplified by the presence of a fun playground just a few meters away. Located only a few minutes from Weert and Stramproy, this home is very well maintained and features a spacious extension on the ground floor and a fixed staircase to the attic. The property offers three generously sized bedrooms on the first floor, with the possibility of creating a fourth bedroom on the second floor, accessible via a fixed staircase. Situated on a 138 m² plot, the house boasts a private rear garden with its own back entrance. A lovely addition is the garden house with a spacious covered patio of approximately 11 m². The home is equipped with roof, wall, and floor insulation. It also features wooden window frames with HR++ double glazing and a Vaillant HR combi boiler. This combination results in an energy label B. Tungelroy offers sports facilities and a primary school literally around the corner, within walking distance. Stramproy is also nearby and easily reachable by bicycle, offering more amenities in a village setting. The extensive amenities of Weert’s city center—such as a wide range of shops, restaurants, a hospital, and an NS intercity station—are less than 10 minutes away by car. The A2 motorway can also be reached in under 10 minutes. Layout: The front entrance provides access to the fuse box and cloakroom. From here, you enter the living room, which has been extended at the rear. The extension was completed at the end of 2020 and features large floor tiles with underfloor heating. The TV/sitting area is located at the front, with space for a cozy seating arrangement. At the rear, in the extension, you’ll find the dining area, which accommodates a large dining table. Thanks to the generous sliding doors, the room enjoys plenty of natural light and direct access to the garden. The open kitchen also benefits from ample natural light. It features a country-style L-shaped layout with plenty of storage and built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, and refrigerator. From the living room, a hallway leads to the modern toilet, which is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet and a small sink. First Floor: There are three bedrooms on the first floor, measuring approximately 13 m², 8.5 m², and 7.5 m², all fitted with laminate flooring. The front-facing bedrooms are equipped with shutters. A built-in closet is accessible from the landing. The bathroom features a bathtub/shower combination with a glass screen, a sink with a luxury vanity and illuminated mirror, a wall-hung toilet, and a towel radiator. The stylish bathroom is fully tiled. Second Floor: Accessible via a fixed staircase, the second floor includes roof windows that allow for the creation of a fourth bedroom and/or a hobby/workspace. The sloped roof sections are cleverly used for storage, neatly concealed behind sliding doors. This level also houses the Vaillant HR combi boiler (owned, 2016) and a laundry area. Garden: The low-maintenance backyard is accessible both through the house and via a private back entrance. A highlight is the garden house with a spacious covered patio of approx. 11 m²—a perfect spot to relax. The position of the house relative to neighboring properties offers a high degree of privacy. This well-maintained mid-terrace home is ideal for those who value peace and space. It includes roof, wall, and floor insulation, wooden window frames with HR++ glazing, and shutters on the front bedrooms. The ground floor extension features underfloor heating. The owned Vaillant HR combi boiler, dating from 2016, contributes to energy label B. Looking for a spacious, well-maintained home? Real estate agent Eugène Konings would be delighted to show you this property. Don’t wait—schedule a viewing today!